據中國各大媒體報導，中國國家主席胡錦濤於12月29日訪問北京廉租房住戶時得知，一套45平米，廚衛俱全的廉租房租金為每月77元。如此看來，中國政府整頓房租價格隨房價高漲效果顯著，並非「空調」。
胡錦濤心中的「大事」
中國官方媒體報導，胡錦濤於2010年的最後幾天在北京市實地考察保障和改善民生工作，深入到「困難群眾家庭，詳細瞭解民生工作落實情況」。 幫助低收入群眾解決住房困難，是中國政府認為可以保障和改善民生的一件大事。「胡錦濤一直把這件大事放在心上。」因此，特意前往北京市一保障性住房建設區考察。
胡錦濤此次考察民生的一個目的地是郭春平家。郭春平是受益於北京市住房「雙軌制」，也就是商業住房和政府補貼住房並存的市民之一。郭春平和其女兒居住的小區位於北京東五環外城鄉結合處。一套45平米的一居室所需租金著實讓大部分中國人羨慕。
(以下採訪摘自12月29日中國新聞聯播)
胡：「這個房子一個月要交多少租金?」
郭：「一個月才交77塊錢。」
胡：「77塊錢，一個月交70多塊錢能承受得了嗎？」
郭：「能承受。」
感謝政府，感謝國家
據中國媒體報導，被訪問的這位郭姓家庭在胡錦濤來的前十分鐘左右才被通知。但是，如此倉促的安排仍然沒有讓她們忘記向中國這位最高領導人表達自己的感激之情。郭春平對胡錦濤說:「總書記，我們特別感謝咱們黨和政府把國家建設的這麼好，讓我們住這麼好的房子，我們心里特別感動。謝謝您，我們的國家真是一天比一天好，原來這個我們都不敢想。」
77元引來的質疑
77塊錢一個月在北京租房子，這確實是很多北京人，甚至全中國人都不敢想的。中國媒體的這段新聞播出後，中國許多人立刻通過網路提出了自己的看法，在中國一個地產類論壇中，名為「墨魚仔」的網民提出：「這個為啥沒人說真話呢，一個月七十租一套房子？全國人民有信的麼？他去那個小區離我很近，我一個月光水電網費就要200-300。」
一位署名為「雲長天漫漫」的網民說：「希望中國的老百姓都能住上77/月（的房子），不要做些假的給書記看。」
一位名為「我的背包」的網民更是一針見血：「主席在的時候每月77元，主席不在的時候每平方米77元。」
針對這樣的質疑，德國之聲記者採訪了負責出租胡錦濤此次訪問居民小區麗景園的房屋租賃中介機構。該機構一位不願意透露姓名的銷售人員告訴德國之聲，麗景園及其附近像郭姓家庭一樣的一居室特別少，房源極度緊缺，就算有房的話，一套同樣的家電全齊的一居室的租價至少也在1600元左右。該機構稱，因為其辦公地點鄰近麗景園的地理位置，所以對該地區的房屋租賃價格比較瞭解，在歷史上還沒有看到過如此低廉的房租價格。
也許是這位郭姓家庭在國家領導人來訪時一時激動，忘記了一個零。770元每月的價格在該小區能夠租到這樣的房子嗎？記者從該房屋租賃中介機構得到的答案依然是否定的。該機構兩月前經手出租的一套不帶裝修以及家電的空房租價為1500元。
政府補貼使77元月租成為可能
77和1500元的差距實在是太大。隨著德國之聲記者深入瞭解，一份北京市政府於2008年公布的關於廉租房補貼政策的文件也許能在一定程度上解釋如此大的價格差距。這份由北京市建設委員會聯同其他機構發布的《關於調整北京市廉租住房租房補貼標準有關問題的通知》規定：北京市城八區廉租住房租房補貼標準統一調整為每平方米使用面積每月40元，城八區廉租家庭月租房補貼最低限額調整為550元，月租房補貼最高限額為1500元。
按照此規定，郭姓家庭45平方米的住房每月可獲得1500元政府補貼，那令全中國人民羨慕的77元，有可能就是實際租金和政府補貼的價差。如果每月77元房租的住房真實存在，那接下來的問題就是，全中國到底有多少人能夠享受廉租房帶來的實惠？
