小錢也能養房 致富之道不難(圖)
作者:朱紀中
發表:2012-04-18 13:00
(網路圖片/看中國配圖)
金融海嘯後,和一位有30年投資經驗的股市老手聚會,他語重心長地告訴我們幾個後輩:「一定要投資房地產!因為股市波動太大,在股市賺到的錢,如果不抽出來買房,很容易就會再賠掉。」
他操作股票非常保守,一檔股票常常是賺2%∼3%就跑,因此能夠在市場屹立30多年。可是,1998年臺灣本土金融風暴讓他大賠,前面10年賺的錢幾乎一次賠光。
那次讓他徹底反省,發現都是自信惹的禍:因為賺了錢,你會對自己的判斷愈來愈有信心,當你自認為可以大賺一票時,風險意識一降低,錯誤馬上跟著來。一個錯誤的判斷,就可能讓你把前面賺到的錢全部賠光。
為了避免犯錯,他認為,最好的辦法就是把在股市賺到的錢拿去買房子,房地產因為行情波動較小,長期又能增值,透過這兩種工具交互運用,財富才能不斷累積。
把他的結論拿來和股、房兩市的數據對比,的確從1990年∼2011年的台股指數和臺北市預售屋房價,年化報酬率大概都是4%,可是台股的波動度卻是房價的4倍。
因此,根據我們的研究,掌握房地產波動較低的特性,然後按順序執行「存錢、養房、存股」,財富最能穩定長大。
建議抱怨加薪速度太慢的上班族,把這套方法學起來,自己就可以替自己加薪,不必再看老闆臉色!
来源:奇摩
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