問：看過你的書，三本書對中國房價泡沫破滅的時間節點的分析，都是指向2012年6月後至2013年年底之前，為什麼是這麼長的區間？
答：當我看見房價泡沫快要破時，就開始寫書，因為用博客根本說不清楚。第一本書《窮人通脹富人通縮》寫於2010年上半年，那時房價還在上漲，出版於2010年11月份，現在已經印刷了13次，暢銷不斷。第二本書是《中國通脹世界通縮》寫於2010年下半年，主要是從全球經濟發展趨勢中研究中國經濟，對中國經濟的發展模式提出批評，一直不讓我出版，直到今年5月，我被迫刪去4萬多字，才得以出版，這裡面有一個章節講到中國房價泡沫與歐債之間的關係。第三本書才是《我們怎樣過上好日子》，寫於2011年，今年元月才出版，涉及的內容是普通居民如何應對泡沫破滅。
之所以把泡沫破滅的時間定於這個區間，有兩個理由：一個理由是我2010年去考察過上海印鈔廠，最大的印力是一個月可印刷5000萬新鈔，中國央行有四個印鈔廠，其他三家印力加起來7000億，最大印力也就是24小時連軸轉，一年只能印16.8萬億。2008年中國的M2只有47萬億，2009年一下超過60萬億，多印了13萬億，2010年M2超過72萬億，又多印了12萬億。
這兩年多印的25萬億鈔票才拉高了房價，海南、蘭州2010年房價翻了一倍，上海、北京、廣州、深圳等城市普漲了一倍。現在不同，中國房地產體量巨大，如果要拉動房價上漲，一年要多印鈔20萬億，現在四大印鈔廠日夜加班都不能滿足，所以，房價一定會大跌。
這幾年印鈔後，地方政府只要拿到項目，根本不需要任何抵押，2009年2010年只要有批文，各家銀行搶著放貸，而且上面有任務，一定要把錢花完。這樣，市場上流動性洪水一樣氾濫。這些錢是這樣用的，如果本項目10個億，不管是高速公路還是橋樑、機場、港口，基本只有45%真正可以到項目上，55%被各級官員採取各種方式以這樣的費那樣的費的名義私分，很多官員拿到錢馬上就去買房子還讓所有親戚朋友都去買房，這樣自動形成一條炒樓的信息鏈，很多樓盤就是他們炒起來的。一場暴雨，北京遭到天災，77條生命就這樣不見。南京機場的頂棚被一場風暴掀掉，哈爾濱大橋垮塌，我一點不奇怪。以後這樣的事故會頻頻爆發，絕對不會少。比方說，哈爾濱大橋18億的款項，頂多隻有8.1億到工程上，其他的錢都被私分，很多官員將這樣來的錢用於買房，根本不考慮價格，這就是泡沫巨大的原因。
高鐵更厲害，一個張曙光85億美元，一個劉志軍1200億美元，總共不到2萬億的投資，他們兄弟兩就拿走8000億，其他的小弟自然也沒少拿。都是這麼貪的。這也是地方政府官員熱衷於要項目的主要原因。如果再這麼搞投資拉動經濟，什麼後果，大家一定清楚。胡溫也清楚，這幫兄弟見錢眼開，也沒辦法，最後想到一招，看是你貪錢的速度快，還是我印鈔的速度快。這一比，他們貪多少錢最後也不值錢。現在一看，大家都知道錢不值錢，就趕緊將錢轉移出境，換成美元。這下胡溫才傻眼。
之所以說泡沫在這段時間破滅，主要是基於幾點，一是中國金融系統肯定會出問題，這將會直接危及利益集團的整體利益，根本無法繼續。而投資一減速，本經濟體的增長就是一場騙局，注定崩潰。而且，盛宴之後，必然杯盤狼藉，劉震雲小說《一地雞毛》描寫的情景就會出現。溫家寶最近在廣東說，穩增長要靠外需。這已經很能說明問題，也就是說，中國的內需無論如何拉不動，一幫窮棒子，哪來的錢？只能依靠洋人。
現在這些被官員貪腐的錢正在被轉移出境，一部分作為樓市投機資金還在繼續，目前，發改委還在批項目下去，還會有新的貪腐資金出來，但是，因為大量的工程資金全部用完，而工程實際沒有完工，有些工程可能永遠不會完工，而錢已經用完。這樣的狀態越來越多時，樓市投機資金會在這段時間的某一時期突然枯竭，印鈔根本來不贏。最近買樓的，只要一衝進去，就注定被套住，一輩子出不來，要麼割肉。房地產泡沫，不怕你錢再多，都會被吸乾。
老百姓根本就沒有幾毛錢，一幫白領家庭湊了一點錢，卻揹負要20年甚至30年才能還清的債，房貸佔家庭收入的80%的比比皆是，這樣的私人債務水平，全球都少見。在以後的時間裏，跳樓的不會少見。現在中國有錢的早就有了住宅，沒錢的已經永遠買不起。中國未來的經濟蕭條絕不是幾年的事，按照週期性推算，至少11年，最長17年。這種畸形的住宅生態，遲早要產生裂變，只有一個結果，泡沫徹底破滅。
中國以後會很好玩。東莞樟木頭曾經是鼎鼎有名的富裕之鎮，現在被16億的區區小債，壓得抬不起頭。鎮長說，市裡再不來救，就等著來收屍。現在市裡，其實也在等著省裡來收屍。省長朱小丹很為難，已經放出口風：今年廣東經濟下行的壓力之大，從沒有見過。意思是，不管你市長死不死，我都不會來收屍。那麼，誰來給這些市長縣長鎮長收屍，誰也不知道。胡溫不可能了，習李初來之際，會幹這等鳥事嗎？不會。
来源:博客
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