房價只有通過貨幣貶值來暗跌
這年頭,盼望房價跌的人,真是太多,抱怨房價高的人,更是太多!但種種跡象表明,至少目前中國的經濟發展中,是不可能出現大規模的房價暴跌,不是開發商不允許,也不是所謂的炒房者,更是許多還沈迷於土地財政的地方政府不允許,許多「房叔」「房嬸」「官太太」更不允許!有一句行內的話,再漲怎麼的都不會死人,頂多是不買,但若是暴跌,肯定是要死一大批人,這可能也是許多專家與政府領導不願意看到的!
房價持續走高已成不爭事實,而讓億萬民眾憂心的是:房價究竟要高到什麼地步?那麼,房價越來越高,泡沫越來越大,再這樣下去,也不是一個事,就算再美麗,終究還會破。金融泡沫,地產泡沫,股市泡沫,借貸泡沫相繼出來,意指雖有美麗的外表,終究要泡沫破裂,成為一場空。中國房市一直都是霧裡看花,水中望月,玄機重重。經濟學家、著名學者、地產大鱷、政府官員以及尋常百姓,或為既得利益辯駁,或為民生大計呼籲,或為經濟安全憂患,或為繼續斂財造勢,一時間唇槍舌劍,你方唱罷我登場,導演出這部看不懂的紛繁複雜的鬧劇。其實,從目前的鬼城發展趨勢來看,都是房價高得離譜,嚴重失控所致,導致房價只能漲不能跌!綜觀樓市的發展規律,和政府政策導致樓市畸形的發展,從暗中托市到光明正大推市,政府遮遮掩掩的樓市政策,政府對房地產業情有獨鍾的角度來剖析,不難可以看出房價為何漲得快。
而鬼城的出現,一些地方政府變相救市。政府為房地產業主動松梆資本金,對開發商來說,這簡直就是主動將錢送上門來,開發商更「不差錢」。基本松梆房地產項目資本金,根本平抑不了房價,反而有助於房地產企業,利用更多的資金來掠奪短期的暴利,並將更大的風險轉嫁給銀行或是由購買期房的買家來承擔。政府松梆房地產項目資本金,其真正的意圖是要在非常時期,拍賣更多的土地,製造更多的「地王」誕生,以增加政府的財政收入,確保本年度的經濟能在年底保底.在其它產業無法帶動當地GDP增長時,炒熱房地產業,是促進經濟增長最有效的方法之一。這也是許多地方明智是鬼城,卻還向鬼靠近的原因,也是鬼城漫漫向中國漫延的原因。
那麼,欠下的債遲早是要還的,這種畸型的泡沫地產財經,若不通過暴跌來解決房價下降的問題,還有什麼方式呢,也許只有通過貨幣貶值了!只要貨幣一貶值,物價隨即升值,破銅爛鋁價格同樣飆升,股票跟住也會升,只要把錢放銀行的會貶值。而目前的中國,就連我們普通的百姓都知道,有時去一個小小銀行門店,取到的都是連號的鈔票。貨幣超發,就是專家講中國印鈔票一點不比美國差,超發了70幾萬億,這是什麼概念?後期可能會出現這麼一種現象,每5年物價翻倍,而房價可能是5年漲幅1/2倍,加上國家說工資要翻番,這樣下去,房價可能自然而然就是明漲暗降了!若不能,沉痛的暴漲導致悲慘的暴跌,引起的社會動盪會非常大,07年股市跳樓的百姓可能會重演在樓市。
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