房價肯定會跌 20%個稅僅僅是一個開始
作者:王小廣
發表:2013-03-31 11:33
3月29日,2013城市觀點論壇重慶行正式開幕,國家行政學院決策諮詢部研究員王小廣出席了論壇併發表演講。
王小廣在演講中表示,中國房地產市場是一個假市場,只漲不跌。當然中間也跌過,肯定有某種力量在作用。
那麼,假市場怎麼樣才能變成真市場?王小廣認為,一定有一個跌得慘的過程之後才會出現真過程,不然永遠不會出現這種情況。房地產市場沒有出現血本無歸的情況,我覺得教訓不夠。沒有跌的過程,房地產市場不可能變真。
王小廣續稱,為什麼房價過去漲了那麼多年?
最重要的理由有三個:
首先,第一次動用了稅收槓桿,可以看到整個社會一下子沸騰了,房地產商各種反對的聲音強烈之極,可以說這個政策一定有效。「反對的聲音越大,說明這個政策越有效。」
第二,20%個稅僅僅是一個開始,甚至是一個信號彈而已,以後還有很多很多。個稅估計還可以累加,納入個人所得稅的時候,最高支配可以達到45%,特別的稅收甚至達到50%都可以,所以20%絕對是一個最低的稅收。
第三,看走勢。兩會之後、政府換屆之後,房地產到底怎麼走?我想新政府確實很困難,第一個考驗就是調控房地產。現在大家也看到了,真的出狠招,房價肯定會跌。
来源:博客
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