中國的房價是真正高聳如雲的天價（原文配圖）
【看中國2013年07月02日訊】（看中國記者周強編譯報導）據《大西洋》旗下Quartz網站7月1日（週一）報導，根據國際貨幣基金組織（IMF）的計算，中國五個大城市已經躋身世界上最昂貴的住房市場，超過了以昂貴著稱的東京、倫敦和紐約等城市。事實上，世界最昂貴房地產前十名中的七名現在在中國，分別是北京，上海，深圳，香港，天津，廣州和重慶。下圖顯示了中國的最大城市排名情況。根據國際貨幣基金組織房價與工資的比例，中國的一線城市比發達國家的城市更昂貴。
要還完貸款需要普通北京人22.3年的收入（原文配圖）
請注意，這裡的房價與工資比例，是衡量一座城市房價中位數與可支配收入中位數的比例，反映的是支付能力而不是房價絕對值。這意味著，紐約一所公寓的中檔價位是典型美國家庭一年收入的6.2倍。與之相比，在北京要買個房子需要將近四分之一世紀的收入。
居民住房是中國政府的一個爛攤子，並揮之不去。上個月，新屋售價比2012年6月上升了7.4%，這是自去年12月以來的最大漲幅。
總之，遏制房價泡沫的政策沒起作用。這對政府來說是令人擔憂的消息，房價是社會不滿的主要來源。危險不僅僅在於社會動盪造成的威脅，而是飆升的房價讓人們覺得自己不富裕，更不願意消費。而為了讓經濟不再依靠出口和投資信貸驅動，讓人們消費恰恰是政府所希望看到的。
這讓我們看到了中央政府的困境：房地產投資支撐了中國GDP的一大塊。讓我們來看看各國房地產投資佔GDP的比例對比圖，圖中虛線是中國，實線是愛爾蘭，灰色粗實線是西班牙，點實線是美國。
中國與世界其他著名的房地產泡沫市場對比圖（原文配圖）
週末（北京）政府宣布不再將GDP增長作為唯一衡量官員績效的指標。中國大概是世界上唯一一個將GDP作為政策目標的國家。如果不用實現GDP目標，那麼地方政府的幹部就沒有那麼大動力挑起房地產泡沫來撐大GDP數字。也會讓他們減少依賴銷售土地來平衡預算。正如我們過去闡述過的，中國高聳的房價部分原因是因為地方政府的這種需要。這不但抬高了房價，也刺激了在房地產市場通過影子貸款的過度投資。但是在家庭開始消費之前，中國政府仍然需要某種方式推動經濟。
最後，房市下跌會讓數十家開發商和他們在地方政府中的同夥泡水。這會給那些不管不顧將錢借給開發商的銀行帶來災難性的損失。
換句話說，房地產投資的下滑將造成GDP增長的大幅度縮水，正如讓市場降溫會造成壞賬激增的風險一樣。這些是中央政府願意承擔的風險嗎？
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