資金外逃鬧「錢荒」 國人來美忙購房(圖)
(中國買家過去一年購買美國地產近123億美元,近七成中國購房者直接支付現金。圖為拉斯維加斯一棟在銷售的房子。資料圖片/Getty Images)
【看中國2013年07月12日訊】(看中國記者鄭仁君綜合報導)近年來,媒體一直關注的中國貨幣超發,貪官外逃轉移資金,中國富裕階層移民潮,外資銀行資金撤離中國以及外國金融機構「做空中國」等問題。特別是最近以來,中國爆發了嚴重的錢荒,不僅銀行流動資金短缺,地方政府更是債臺高筑,償還無力。與此同時,中國人攜帶大筆資金來美國購置房產已經蔚然成風。中國買家過去一年購買美國地產近123億美元,近七成中國購房者直接支付現金。
中國人來美購房熱潮
7月7日,全美房地產經紀人協會(NAR)7月7日前公布的報告說,從2012年3月到今年3月的一年時間裏,外國人在美國總共購置了682億美元的房產。其中百分之18,即大約123億美元,出售給來自中國的買家。在加州,所有外國人購房交易中,超過一半的房產賣給了中國人。
報告還指出,在這段時間裏,中國置地者在美國買房的中間價格為42萬5千美元,遠遠高出其他國家購房者的中間價格27萬6千美元。報告說,來自中國的買主在美國購房時,將近7成的交易使用現金完成。
據地產經紀說,中國買家目前的主要目標是紐約、洛杉磯和舊金山,但已有跡象顯示,他們開始轉向注意南佛羅里達和西雅圖以及拉斯韋加斯等地。中國買家與80年代的日本買家不同,他們往往用現金支付,很少貸款。
中國貪官和富豪的逃亡潮,興旺了美、加、澳等國的地產市場。《華爾街日報》報導,在洛杉磯、紐約和邁阿密,來自中國大陸的買家,正在改變當地地產市場的格局。據報,一對中國夫婦,2012年6月間,斥資3450萬美元購入加州比佛利山莊日落大道一座凡爾賽宮風格的豪宅。
在2012年上半年裡,紐約曼哈頓一幢名為ONE57 的全新高層豪華樓盤,有數套的整層公寓被中國買家買下,每套售價5000萬美元左右。為了迎合中國買家,該幢於2013年竣工的樓盤,特地把最豪華的幾層公寓設在第80層至88層,以討好中國人對8這個幸運數字的偏愛。果然,該樓第88層公寓,很快便給中國人搶購去了。
國內投資渠道有限
此外,在次貸危機中遭遇重創,房價極有吸引力的內華達和佛羅里達等地也倍受中國買家青睞。報告說,來自中國的購房者以富裕的企業界人士為主。
許多中國買家通過美國政府的EB-5投資移民項目購買房產,該項目被認為是拿到綠卡的快捷途徑。按規定,外國人需要在一個能提供或保持10個就業機會的企業投資至少50萬美元,如果一棟公寓房是一個大型商業計畫的一部分,購買這棟公寓房也可以包括在投資移民內。美國政府數據顯示,2012年接近80%的EB-5投資移民簽證都發給了中國公民。
據美國之音,經濟諮詢公司凱投宏觀的中國經濟師王秦偉表示,中國國內投資渠道的侷限,也是促使中國富人赴美購房的主要原因。
他說:「現在在國內,投資者很少有比較好的投資渠道。除了銀行儲蓄外,股市的表現一直不好。最近幾年,中國房地產調控措施一直比較嚴厲。而國內近期的經濟增長展望也在下調。」
王秦偉認為,中國人在美國大量使用現金購房,表明中國對資本項目的管制仍然比較嚴格。
他說:「目前來看,中國的個人海外投資主要還是通過現金等一些不被明文允許的方式來進行。」
貪腐驚人 資金外逃
新加坡南洋商報最近報導說,很多中國客戶來美國買房,除了尋求資產轉移和投資回報外,也有不少是為子女購房。
報導說,由於中國政府對外匯出境設有嚴格限制,因此很多人利用在香港設立的銀行和空殼公司將巨款轉移海外,其中也不乏貪腐產生的非法所得。
據《經濟學人》雜誌,中國社會科學院的2012年的一份評估報告稱,1995年至2008年間共有18,000名官員外逃,捲走8,000億人民幣,折合美元約為1,300億。另有一項研究發現,300名中共中央委員之中,有90%家屬常住國外或已是外國公民;中國貪官及其家屬,每年把500億美元帶到外國。世界銀行估計,中國官僚貪污的總數約佔GDP的3%,而中國GDP為七兆美元,由此推算,中國官員每年貪腐的金額高達2,000億美元。
聯合國貿易發展組織7月8日發布的《2013年全球投資報告》顯示,中國吸引外資的指數持續出現下降,資本外逃現象已經出現。
該報告顯示,全球外國直接投資流入量在2012年下降了18%,降至1.35萬億美元,其中中國吸引外資下降了2%。聯合國貿易發展組織投資司經濟事務官員梁國勇更在發布會上直白地指出,「中國確實出現了資本外逃現象。」
来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 曝女主持跟一百個男人睡過內幕(圖)
- 網民熱議李小琳:付出太多 回報太少(圖)
- 末代皇后婉容 清麗明艷到憔悴枯槁(組圖)
- 薄案江派公開要價 驚人的交易
- 江澤民孫越玩越大 習近平李克強出手
- 網民妙評中共軍委專題民主生活會(圖)
- 重大訊號!可能要動曾慶紅了!(圖)
- 內幕:賀國強中南海當面宣布雙規薄熙來(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 「我妻之死」轟動中國 害死她的是外國庸醫或無能老公?(圖)
- 現世報的發生 一個月內相繼死亡(圖)
- 若建國願解除武裝?哈馬斯發布美國人質影片(圖)
- 俗話「窮柴火 富水缸」跟窮富有啥關係?(圖)
- 張學良對老蔣流淚懺悔說:我是幼稚愚魯(組圖)