「李跑跑」李嘉誠震塌了上海樓市

【看中國2013年11月01日訊】據統計，在上海進入11月份銷售的樓盤已經開始打折銷售有164個，比10月份增加3成，降價面開始蔓延，幅度不斷增加。中國人很相信李嘉誠，他一跑路人人心慌。地段地段還是地段，這是李跑跑的至理名言，不知道迷倒多少中國的炒房客，這次，李嘉誠做了一回帶頭跑路的大哥，再一次昭示了他的精明和強悍，說跑就跑，絕不猶豫。

很有幸，我2007年來到上海正在威海路一個甲級寫字樓辦公，當時，這個這個甲級寫字樓售價好的樓層已經超過6萬元人民幣。李嘉誠的世紀商貿廣場相距不遠不近，地段屬於上海最繁華的商圈中心。「世紀商貿廣場」位於上海市長樂路989號，近常熟路，是一幢40層高、總建築面積為9.83萬平方米(包括204個車位)的甲級寫字樓。以此來計算，世紀商貿廣場成交價約45000元/平方米。

根據權威資料顯示，今年一季度上海甲級寫字樓平均售價在51000元/平方米左右，而以世紀商貿廣場所處的位置來看，其單價明顯低於市場售價6000元/平方。最奇怪的是李嘉誠正在銷售的一棟著名豪宅降價超過20%，跑路的心態很明顯。我可以說，降價20%根本就賣不動，李嘉誠心意已決，會再次降價再次衝擊上海樓市，因為上海的房價泡沫早已高的離譜，誰還能撐的下去？　　

李嘉誠缺錢嗎？不缺錢，他的銀子只是一堆數字而已，何故跑路？市場早已心知肚明，跑晚了就沒有機會。