杭州樓市頻頻被做空房價大跌 單套房屋降價近百萬
【看中國2014年04月05日訊】2月,70個大中城市中,新建商品住宅價格環比下降的城市有4個,分別是溫州、安慶、牡丹江、濟寧。其中,溫州已連續8個月出現下降。
一個月前,德信北海公園、天鴻香榭裡的相繼降價,讓杭州樓市蒙上了陰影。圍繞著杭州樓市前景的爭議,雅戈爾站在了唱空的一方。
近日,杭州不少市民都接到了關於「雅戈爾西溪晴雪」樓盤的促銷電話,大概內容是,「西溪晴雪項目週末準備搞促銷活動,原來均價1.7萬元/平方米,現在約1.2萬元/平方米,在售的房源單套降幅近百萬。」
對於降價促銷活動,西溪晴雪方面並不否認,該項目售樓經理告訴證券時報記者,此次活動屬於尾盤清盤行為,房源10套左右,價格區間在1.2萬~1.4萬元/平方米左右,具體價格還沒有定。目前在售項目均為180平方米的大戶型,按照降幅5000元/平方米算,單套降了90多萬元。另據地產中介告訴記者,「西溪晴雪曾經一度售價超過2萬元/平方米,所以單套降幅百萬並不是噱頭。」
此前,德信北海公園、天鴻香榭裡的降價,市場對此的解讀是區域內房源供應充足所致,但「西溪晴雪」的降價則說明,在天量庫存面前,開發商「坐擁西溪濕地稀缺資源」的宣傳口號也只是浮雲。
在杭州樓市的版圖中,沾上「西溪」二字,基本都是分布在西溪濕地的周邊,而從「西溪」二字,購房者也基本上讀懂了兩層含義:環境好、檔次高。以西溪晴雪為例,定位為西溪濕地旁高端景觀樓盤,去年5月~10月期間,推出的180平方米房源均價為2.2萬~2.3萬元。
西溪晴雪的降價促銷,與當前杭州樓市的整體環境不無關係。2月下旬的一波降價潮,並沒有激活杭州樓市的成交量。相反,3月份的樓市顯得異常冷淡,就連西溪晴雪所在的杭州主城區也不例外。
根據透明售房網的數據,3月2日~15日,杭州主城區共成交商品房843套,日均僅成交60套。而與去年同期的1832套相比,跌幅超過53%。
實際上,對於杭州樓市前景,雅戈爾早就開始看空。去年6月,雅戈爾發布退掉杭州申花地塊的公告。退地前,雅戈爾已支付土地款總價的20%,也就是4.84億元的保證金。而退地也意味著此前4.84億保證金就此打了水漂。當時,雅戈爾放棄的理由是,自2011年1月以來,房地產市場的政策環境、市場形勢和供需情況發生了較大變化,綜合權衡後,終止開發申花地塊。
雖說雅戈爾當時退地引來市場一片嘩然,但現在看來,該公司對杭州樓市的判斷還是得到了驗證。西溪晴雪此次促銷房源雖然屬於「尾盤」,但在以往,無論從地理位置還是環境,此類樓盤不會淪落至大幅降價搞清盤的地步,此番降價意味深長。
来源:博客
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 習近平遇到了大麻煩 媒體嘩然(圖)
- 習近平處罰手段夠狠 對軍中元老構成威脅
- 媒體聚焦 周永康秘密關押地曝光(圖)
- 周案風聲緊 疑江澤民預籍道香港出逃(圖)
- 鐵流:一千個中央級幹部離奇消失的秘密(圖)
- 為躲暗殺 傳胡錦濤住軍事要地 習近平移居(圖)
- 一篇忽悠國民60多年的文章(組圖)
- 習近平講話報導 味道咋就不對了?(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 中醫治肝病脾腎也要顧(圖)
- 被虧演「啦啦隊女神的媽」韓瑜高EQ回應(組圖)
- 俗話「人有三不去 去了家不旺」哪三種地方?(圖)
- 被誤傳千年的13個俗語(圖)
- 中國選手東奧藥檢陽性仍參賽奪金 這組織質疑掩蓋事實(圖)