北京二手房毀約增多

【看中國2014年09月06日訊】《21世紀經濟報導》9月2日報導，中國指數研究院9月1日發布的8月「百城房價指數」顯示，大陸100個城市新建住宅平均價格為10,771元/平方米，環比下跌0.59%，成為今年5月以來連續第4個月下跌。《第一財經日報》9月2日報導，中介機構最新數據顯示，8月，北京市二手房成交均價環比、同比走低，1∼8月累計降幅達到8.7%。8月30日，位於東三環附近中心商業區以東一個2004年建成的高檔小區，有一套120餘平方米的高檔兩居室公寓，報價630萬元。次日，陸媒記者以購房者身份詢問時，業主已將報價下降到了620萬元。去年下半年，該小區二手房報價曾一度超過5.5萬元/平方米。9月1日下午，陸媒記者在房產中介網站看到，在多數房源單價仍在5萬元/平方米左右的前提下，該小區個別房源報價降到了4.2萬元/平方米。

8月，北京類似的二手房報價下調不是個別現象。鏈家地產市場研究部9月1日提供給陸媒的數據顯示，8月份，北京市在售二手房源掛牌價中，下調的比例高達84.3%，價格環比下降1.2個百分點，為近5個月以來最低水平。陸媒《法制晚報》9月1日報導，北京一家律師事務所的房產律師表示，最近接的購房違約案子的共同特點，就是年初購入房產後最近由於價格下跌嚴重，購房者不想履行合同：「這個月接買房毀約的單子特別多，好像集中爆發一樣。」市民陳先生3月份在公主墳頤源居小區購買了一套兩居室，當時購買的均價為6.1萬/平米，到了7月，同類房源的均價跌至5.3萬/平米。總價超過600萬的房子，4個月降了100萬。陳先生的房產經紀人小張說，因為市場波動，周邊房價確實跌了不少，他所在的這家門店近期已有兩位買主提出毀約。