加拿大華裔地產經紀 涉「影子炒房」被控(圖)
【看中國2016年05月06日訊】近日,加拿大溫哥華一名華裔地產經紀因涉嫌影子炒房(shadow flipping)被控。控告指該經紀製造騙局,令60名業主成為影子炒房的受害者。
海外媒體報導,據法院文件,加拿大溫哥華列治文居民Kenneth和Jim Davis兄弟二人,在訴訟書中陳述說,兩人於2010年11月在其母親位於列治文Jesmond大道的家中收到一份宣傳單,一個自稱Sunny的人稱有興趣買下這棟房屋。
加拿大華裔地產經紀涉「影子炒房」被控。(網路圖片)
據省報報導,這對兄弟是他們母親的遺囑執行人。兩人按照傳單上的電話號碼找到Sunny,該男子說一口流利的英文。他們邀請Sunny來看房,但來看房的男子不講英文,並帶來了地產經紀Alban Wang做翻譯。
最後,兄弟兩人接受了86萬元的報價,並於2010年12月10日執行了買賣合約。但在2011年2月初,他們通過其他經紀的電話獲悉該房產又被掛牌出售了。
Davis兄弟相信他們的房子可能最終以97萬的價格被售出,利潤高達11萬元,推測這就是所謂的影子炒房。
影子炒房是一種有爭議的做法,是指一名地產經紀或投資者在交易真正進行前多次轉讓售房合同,抬高價格,不僅地產經紀可獲得多筆經紀費,投資者也可從中賺取暴利。
Davis兄弟事後決定對此提出控訴,要求被告退還轉售合同所得的利潤,他們還希望獲得違約金及違反信任條款的賠償金,以及懲罰性賠償金。
而被列入被告名單的包括地產經紀Alban Wang和他所屬的地產經紀公司Sunrich Realty Ltd、以及另一家經紀公司Amex-Sunrich Realty和商人Ze Yu Wu(音譯:吾澤宇)。目前所有這些指控尚未被法庭批准,辯方也沒有提交相關聲明。
據悉,2012年,地產經紀Wang因未按合約繳納12筆交易的定金而被卑詩房地產協會停牌2個星期。省報近日聯繫其所屬的地產經紀公司,該公司職員稱Wang已經離職。
責任編輯:張海洋
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