房子過戶給子女最合適方式？結論驚呆了(圖)

父母把房子過戶給子女，需要繳納一大筆費用。（網路圖片） 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2016年05月26日訊】本網站5月14日曾發表過一篇題為《是真的！獨生子女竟然不能全部繼承父母房產》的文章，文中講到某獨生女竟不能全部繼承父親的房產，看後令許多做父母的心驚。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

25日，微信公眾號《jrrd365》就房子過戶給子女哪種方式最合適的問題發表了一篇文章，得出的結論竟然既不是贈與，也不是繼承，而是……

文章如此分析：

目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：繼承、贈與，以及買賣。

這三種不同的方式，分別面臨著不同的操作流程以及法律風險，且所要繳納的費用也各不相同。

房產贈送給子女要交哪些費用？

可能已經有人心裏嘀咕了：什麼？房子送給子女還要交錢？

答案是，那是肯定的、必須的。

為方便計算，假設現有一套面積為90平米，市值300萬的普通住房。

瞧見沒？評估費+公證費+各種稅，你想把房子送給自己的孩子，前前後後竟要花費16萬元！而這，還是免了營業稅和個人所得稅的。因為父母的住房一般都已住滿5年以上，且屬於近親屬之間的贈與，不然費用那得更多了。

所以說呢，把房產送給子女，不是那麼簡單哦！

那麼，繼承或許是個不錯的選擇？

一般來說，子女都是父母財產的法定繼承人，可以免繳3%的契稅，這一下子就比直接贈予的方式省了9萬塊！

同樣，通過繼承、遺贈取得的房產，都可以免收個人所得稅和營業稅，只需要支付公證費和工本費，一套300萬的住房，子女繼承需繳納7萬元費用，嗯，這個方式倒是比贈與合適呢！

我們接著來看最後一種：把房產賣給子女需要繳納多少費用呢？

這恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多數人的第一反應都是「不靠譜」、「忽悠人」。

別急，我們再來算算。

80元登記費+3萬元契稅（1%）+3000元評估費（0.1%）+230元交易費，總計33835元。

這麼少！

看看此案例中，3種不同的方式所產生的費用：

房產買賣：33835元

房產贈與：161600元

房產繼承：71600元

顯然，把房子賣給子女是最省錢的……

責任編輯:蔣玉

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