【看中國2017年5月25日訊】穆迪剛要準備進入中國市場，就毫不客氣地調低中國經濟評級，說明「洋大人」不好惹。將來，中國金融體系中的影子銀行，表外負債都會被盯緊，銀根緊縮是必然。經濟基本面在這裡，房貸加息也是很可能。再加上樓市限賣，大魚肥豚都被網住，原來負債掙錢的思維方式現在禍不單行，不能再持續，大家需注意。
前幾天，中國才允許穆迪進入大陸市場，5月24日穆迪就將中國經濟的評級由AA3下調至A1，這是過去28年來的首次！國內有網民調侃道：「這根本就是端起碗吃肉、放下筷子罵娘的節奏？簡直沒天理。應該罰穆迪員工每天看新聞聯播三遍，抄寫《人民日報》經濟版文章五次……」
要知道，這次下調評級，就等於半次加息。這業已在市場掀起一片驚濤。首先是五年期國債CDS上調;其次是離岸人民幣下跌；而且，還預計中國的五年期經濟增長率會下降5%。
2017年5月24日，穆迪評級公司將中國經濟信用評級有AA3下調至A1級（圖片來源：Getty Images）
中國的命門就在於無法印美元：如果債務是以人民幣計價，那信譽一定是三個A，畢竟核動力印鈔機，要多少有多少。所以債務上升，而信用也被下調了。結果，由於國內眾生杯弓蛇影，草木皆兵，一下子引發了匯率，債市和股市三處動盪。於是民眾調侃說：山寨「穆迪」大公國際趕緊出來吧。有人來踢館了，趕緊拿出幾個自信來打回去。
這些證據，再一次支持了當初的假設：中國經濟大趨勢是向下，美元大趨勢向上。這必然導致人民幣下跌併進入加息週期。實際上，現在shibor出現倒掛，就已經暗示著加息會出現。
這預示著房貸利率上漲的概率已經很大很大了。再加上穆迪等機構要進來，連中國都這麼不給面子，一旦開始對國內機構做盡職調查，那麼肯定會根據影子銀行、表外資產等等對各個機構秉公執法，用照妖鏡直接把一些機構打回原形。
這樣又會導致一些房地產企業資金緊張，銀根越來越緊，錢越來越值錢。地產商資金緊張就會導致(a)中國債務危機到來，失業潮出現；（b)房價出現暗降。這對相關行業從業者和有房貸一族都不是什麼好消息。
說到房貸，不得不講一講各地樓市限購這另一個無常鬼。大家都知道，現在這個限賣也在全國蔓延。前面只是珠三角限賣，現在則連長三角和內陸二線城市也開始限賣，保定則乾脆限賣10年。目前看來，貨幣回籠的大趨勢已經出現了，大網已經收緊，門正在合上。大魚肥豚們如果還沒出去，以後機會會越來越少。搞不好就人為刀俎，汝為魚肉。
在這樣的情況下，覺得有必要再次提醒大家如何應對：
1）之前有西安、福州和廈門的看官看到樓市猛漲，按捺不住想要買房投資。當時就提醒大家：小心關門打狗。現在果然。廈門也限賣了：
所以大家一定要注意，不是剛需的沒必要買房。兩年之後中國樓市不會比現在更好的。何況租售比這麼低，太不划算。以前那種貸款買房越多越好、欠銀行債越多越好的思維方式，在這雙鬼拍門之下，恐怕行不通了。尤其是那些在二三線城市看到樓價猛漲的諸位，你們更該有戰略定力：廈門、長沙都已限賣，西安、福州等還會遠麼？
2）剛需買房的人也要小心，一定要持有足夠現金應對未來的房貸上漲。不要搞到資金鏈斷裂。
3）從前年末開始就一直告訴大家要多元分散，合理配置資產。相信經常看文章的朋友們都已經做了準備。但是筆者還是要說，各位沒有配置美元和貴金屬的應該合理配置了。如果有海外賬戶那是更好了。雖然這有點囉嗦，但還是好心勸一句吧，不然在這個情況下，萬一出現房貸大漲加上下崗/降工資大潮，各位即使不會睡大街，恐怕生活質量也會大降。到時候如果還需要領導們來費心「精準扶貧」，那就可嘆了……
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