中國投機炒房者逐漸被曝光並遭處罰
原標題:玩真的了!提供虛假購房資格被明正典刑
【看中國2017年12月19日訊】12月16日,從三亞住建局傳來消息,該局發現了14名偽造社會保險繳納證明人員,並對這14個人給予取消購房資格的處罰。這屬於全國首例,而且還在公開媒體公布了這14人的名單,甚至連身份證號都發布出來。
三亞住建局說,這是為了落實省住建廳等部門下發的《關於限制購買多套商品住宅的通知》等房地產調控政策,嚴厲打擊騙購等違規行為,並告誡廣大購房人務必提供真實購房資料。
早在今年4月,海南就開始限購,外地人不允許購買第二套新建商品住房,這個限購措施其實並不嚴厲,首先人家讓你買一套,其次你買第二套不買新房也不受限制。到了10月,眼看房價越炒越高,三亞加碼調控,在市中心買房的,需要提供2年連續社保證明。這基本就把投機客擋在了海南三亞之外。於是就開始有人鋌而走險,偽造社保證明,結果被抓了個正著。成為全國首例,被明正典刑。取消了他們的購房資格。那意思就是以後你們也別買了。
而11月底,在西安的一次購房活動中10個人存在提供虛假轉賬憑證騙購的行為,2人提供虛假戶籍和完稅證明,最後也是取消家庭購房資格,5年內不能買房,並把線索移交到警方。
中國一些購房者偽造各類證明炒房。(圖片來源:Getty Images)
其實偽造社保證明這種事太多了,之前幾輪調控根本就是不絕於耳,甚至很多中介門店都號稱有渠道辦理。而且造假的遠不止社保,婚姻關係造假的也比比皆是,最後收入證明還是造假的。為了買一套房,幾乎已經形成了造假的一條龍服務。但其實隱患極大,不查你則已,一旦查到你其實已經觸犯了法律。別說社保了,就拿單位給開的收入證明這事,估計貸款買房的十有八九可能都會虛開收入證明,然後企圖拿到更多的貸款,但這已經涉嫌騙取貸款罪。刑法中已經有規定,已經可以處以3年以下有期徒刑了。所以其實很多人已經犯罪了。大家一定要想清楚,為買套房最後買到監獄裡去,實在是得不償失。
現在我們看到,對於社保購房資格已經查的越來越嚴格了,在每次開發商搖號,都會有申報人被查出來,說明這個口子正在收緊,但現在只是敲山震虎,還沒有動真格的,頂多取消你的購房資格,但這些人再這麼幹下去,不排除哪天開始真的來一回認真的,如果警方真的介入,那麼確實是可以抓人的。所以,這次其實已經給了明確的警告,大家買房的時候,還是要量力而行,別總想歪的邪的,這樣很可能會給自己帶來非常不利的影響。
就目前政策來看,其實這個事情已經釋放了明確的信號,樓市調控的大基調已經定下來了,下一步就是住建部會同各部委嚴格執行的過程,不光是各地住建局要嚴查社保的問題,更危險的是各地銀監局也會查收入證明,這就看態度了,如果嚴格防範金融風險,排除金融隱患,其實收入證明是必查的,很多家庭的房貸收入比已經非常離譜,一個月賺2萬,還貸1萬5,這些都是以後棄房斷供的潛在風險,所以隨著調控的深入,翻舊賬恐怕也在所難免,之前虛開收入證明的,特別是剛剛買房的,不排除會被問詢。所以還是應該早作打算,不要到時候措手不及。
其實這塊是很好查的,你的收入證明和銀行流水一匹配就知道了,很可能會從差距巨大的人下手,開始清算。這就看明年各地銀監局的具體要求了。其實風險不小,特別是在加息的環境中,比如未來連續加息之後,每百萬的款要多還款1000塊錢,棄房斷供的風險在增加,銀行應該會想到這點,所以必須先把那些虛開收入證明比較多的,又是新近購房的人抓出來,做個風險測試,看看你到底能不能負擔的起每百萬貸款多增1000元的房貸。像我剛才說的,明明收入只有2萬,卻虛開成3萬,每月還貸1萬5的人,就比較危險了。
責任編輯:辛荷
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