從中央經濟工作會議看2018年房地產走勢
原文標題:從中央經濟工作會議看2018年政策變局及房地產走勢
【看中國2017年12月25日訊】歷年的中央經濟工作會議,都是為下一年的經濟工作定調,確定下一年經濟工作的重要任務以及政策選擇。今年也不例外,但相對於往年,今年的中央經濟工作會議又有很大的不同:明年是政府換屆之年,這意味著經濟工作會議不僅要為明年定調,也要為下屆五年的經濟工作定調。會議確立的明年經濟工作的重心,以及在政策的選擇方面,新的提法和要點頗多。
首先,會議根據十九大關於中國經濟從高增長階段到高質量階段的闡述,提出推動高質量發展是當前和今後一個時期確定發展思路、制定經濟政策、實施宏觀調控的根本要求。
第二,在宏觀政策的選擇上,延續了去年積極財政政策和穩健貨幣政策的組合。但在具體表述上又有所不同。財政政策強調「調整優化財政支出結構,確保對重點領域和項目的支持力度,壓縮一般性支出,切實加強地方政府債務管理。」
貨幣政策強調「管住貨幣供給總閘門,保持貨幣信貸和社會融資規模合理增長,保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定,促進多層次資本市場健康發展,更好為實體經濟服務,守住不發生系統性金融風險的底線。」
可以說,相對於財政政策,貨幣政策表述和去年差別非常大。比如去年是「調節貨幣閘門」,今年變成了「管住貨幣總閘門」,今年更加強調資本市場為實體經濟服務,以及防範系統性金融風險。這些表述,都明白無誤的告訴大家,明年貨幣政策相對於今年,會進一步收緊,加息的概率是存在的。同時,關於「結構性政策」是一個新的提法,提出「結構性政策發揮更大作用,強化實體經濟吸引力和競爭力,優化存量資源配置,強化創新驅動,發揮好消費的基礎性作用,促進有效投資特別是民間投資合理增長。」
第三,把防範化解重大風險、精準脫貧、污染防治列為未來三年的三大攻堅戰。這種提法非常新穎,三年三大攻堅戰,政策精準。特別是把防範重大金融風險列為三大攻堅戰之首,提出「重點是防控金融風險,要服務於供給側結構性改革這條主線,促進形成金融和實體經濟、金融和房地產、金融體系內部的良性循環,做好重點領域風險防範和處置,堅決打擊違法違規金融活動,加強薄弱環節監管制度建設。」
這意味著,未來三年,高層將防範重大金融風險列為頭等大事,在這裡,特別提到金融和房地產的良性循環,對下一步房地產的走勢勢必會產生很大的影響。
最後,對於大家關注的房地產政策,過去兩年「去庫存」的提法已經悄然退出。這些政策意味著:其一,「多主體供應」的提法,似乎會鼓勵一些國家部門或者國有企業利用自己的土地建住房,會不會淪為新的福利分房的做法值得關注;
第二,今年力推租賃房,租賃市場一直是中國房地產市場的短板,應該在公共政策層面給予更多的關注。政策特別強調「長期租賃」和專業化機構化住房租賃市場的發展問題;
三是強調房地產政策的連續性穩定性,這意味著,至少在明年3季度之前,房地產政策鬆動的概率都比較小,房地產繼續下行的概率很大;
最後,會議公報談了完善促進長效機制建設,但關於這幾天大家熱議的房產稅,會議並未直接提及。我的判斷沒有變,不僅明年出臺的概率為零,後年出臺的概率也非常低,明年能夠列入立法規劃已經不易。有些人說2020年實施,純粹是不懂中國立法。房產稅可以說是中國最重大的一個稅收立法了,怎麼重大都不為過,怎麼複雜都不為過,立法的週期不會太短。大家期待用房產稅抑制高房價,最終結果是引來了房產稅這個老虎,但趕不走高房價這頭狼。
責任編輯:辛荷
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 臺灣大劫難 王滬寧對埋葬臺灣民主的「構想」(圖)
- 華人搭機別在行李上寫這些東西 有可能入獄!(組圖)
- 《西遊記》裡 一個大大被低估的角色(圖)
- 老中醫:一個人能不能長壽 主要看這一點(圖)
- 港媒:蔡奇當「空頭司令」 內幕不簡單(圖)
- 她曾為權貴玩物 叛逃出國 仍贏得全世界的愛(視頻)
- 明星為何不挺袁立?韓紅一語道破真人秀真相(組圖)
- 陳良宇牢裡穿西裝打太極 已保外就醫?傳怒罵江(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 烏克蘭高官:俄羅斯可在7天內佔領波羅的海國家(圖)
- 美菲首赴南海島礁實戰軍演 福建號兩關鍵缺陷曝光(視頻)
- 共軍系列異動 5月20日前對臺「戰爭」被美「警訓」(圖)
- 「我愛你」的下半句是什麼?時間告訴人答案(圖)
- 烏克蘭的新戰術:打擊鐵路供電 阻滯俄軍後勤運輸!(視頻)