【看中國2018年1月6日訊】據《蘋果日報》引援加拿大多倫多地產局（TREB）剛剛發布的消息，GTA地區2017年12月份的房屋銷量為4,930套，比去年同期的5,305套有所減少，但若與去年3月份，也就是省府實施新稅之前比較，則跌幅高達60%，房價的跌幅也很明顯，12月份各類房屋的均價為$735,021，而去年3月份的均價則為$916,567，跌幅也近20%。
報導說，去年3月份獨立屋賣瘋了，不僅一屋難求，而且價格漲幅更是扶搖直上。去年3月份獨立屋一個月賣出5,887套，而上個月只賣出區區1,938套。
從價格起伏最大的獨立屋來看，GTA地區上月比去年3月下跌非常明顯：去年3月獨立屋均價為$1,214,422，上月降至百萬以下，準確講就是降至$989,870，淨減$224,552，降幅高達18.49%。
從5大區來看，降幅也都達到雙位數：其中多倫多市和約克區降幅最大，降幅各為19.95%和19.67%；杜蘭區和荷頓區的降幅各為16.82%和14.19%；降幅最小的是皮爾區，但也達到11.28%。
若論絕對數字，幾乎每個區減幅都超過10萬，其中多倫多市獨立屋均價下滑最多，按月淨減$311,645；約克區淨減$284,716；荷頓區淨減$176,856；杜蘭區和皮爾區則各為$129,208，以及$116,771：
如上所述，若與去年3月份相比，GTA地區上月獨立房價格普遍回落，但華人聚居區似乎差別不很大：比如皮爾區的密市，去年12月份比3月份的均價下滑低於GTA平均，僅為8.99%；而約克區的萬錦市，雖然12月份的均價比3月下降10.91%，但也低於GTA平均；降幅最大的要數列治文山，兩個月相比，降幅竟然高達25.62%。
僅僅看比例還看不出變化，若比較12月和3月的均價之差，這個差距就再明顯不過了：列治文山獨立屋均價下滑嚴重，12月與3月份竟然相差$470,346！而萬錦則為$183,503；密市更只有$112,792。
實際上，去年3月還不是GTA地區獨立房價格最高之時。2017年的4月才是最高峰，當時列治文山獨立房價格曾經衝到$188萬之多，如果與年底的12月份比較，那就不止$47萬，而是超過半個million，差不多$52萬！
$52萬是個什麼概念？要是在10年前，拿這筆錢買個獨立屋可以說輕輕鬆松，想當年GTA像模像樣的獨立屋的價格也不過就是$30萬，拿$50萬買獨立屋可以說是隨便挑。
GTA以及華人區獨立房價格也就是從去年4月下旬開始降的，也就是省府在4月20日宣布，從21日開始實施對海外買家徵收15%的轉讓稅之後，GTA地區房屋銷量大滑，房價也隨之下降，而其中降幅最大的就是獨立屋。
責任編輯:傅美萱
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