遏制房價實怕崩盤 廈門地皮急跌三成(圖)

房價開始下跌以及人民幣大幅度貶值同時出現。（圖片來源：Getty Images） 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2018年8月6日訊】美中貿易戰爆發令中國經濟雪上加霜，房價開始下跌以及人民幣大幅度貶值同時出現。隨著中國貨幣政策再度寬鬆，政府表面上擔憂資金流入房地產怕房價上漲，但實際上，福建廈門房價已經開始崩盤。當地出讓五幅商住地塊，地價僅一個月就急跌三成。當地地產界人士稱，政府措施表面上是阻止房價上升，實際擔心的是大跌。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

中美貿易戰嚴重影響中國經濟發展。過往只升不跌的樓市，出現大跌來臨前的跡象。中央已定下經濟政策基調，表明貨幣政策將由偏緊轉向寬鬆，但對樓市完全沒有放鬆跡象，當局又出臺限制房產買賣的措施，明確不讓房價持續上升。

在經濟不景氣與政府的房市調控措施雙重夾擊下，部分地區的房價已支持不住了。

早幾年福建廈門的房地產，支撐起廈門整體經濟，但到近期，形勢已經逆轉。有中介稱，人們買二手房普遍以2016年10月份的房價為參考，但凡不降到2016年10月份的價格，就別想成交。不少高位投資客已虧損離場，一個單位損失五十至上百萬元。

根據統計，今年上半年，廈門二手房共成交一萬餘套，與去年下半年相比，下跌近三成。另外，今年7月2日，廈門出讓五幅商住地塊，起拍價降至每平方米1.7至1.8萬元，而一個月前，有兩塊地的拍賣價還在每平米2.5萬元，僅僅一個月，地價又降了三成。

廈門房地產業內人士彭先生接受自由亞洲電臺採訪時表示，最近的房價確實呈大幅度下跌趨勢，但其他城市正在限制房價上漲，這聽起來很奇怪：「不會再往下跌了。廈門現在（樓市）跟高峰期比較，下調百分之二十，去年的價格是虛高的。現在只是回落到2017年與2016年年底。但開發商和政府都不希望廈門（樓）跌，各個城市都這樣」。

彭先生說，廈門因推行限購措施，不少中介公司成交不足，被迫停業：「我們廈門現在房子不好賣是因為政府出臺了一些政策調控，如限購限貸，限售新政策，導致了很多要買房的人士，沒辦法買，處於觀望狀態。這些政策是不想讓房價掉下來」。

另一方面，人民幣持續走低。8月3日，在岸人民幣一度低見6.89兌1美元，較上日官方收市價大跌600點，其後跌幅收窄，報6.8797。離岸人民幣失守6.9關口，創逾14個月新低。人民幣兌美元已連跌4個月，累積跌幅達8.5%。跌勢還未有跡象停止。

北京學者查建國對本臺表示，中國試圖通過降低人民匯率，以彌補關稅損失：「人民幣匯率不斷下跌，人民幣貶值，是對中國抵制美國貿易戰有好處的，因為它有利於中國商品出口，抵消對美國的商品出口減少。但是中美貿易戰對中國經濟的影響。現在還看不出來」。

8月3日，黨媒《人民日報》撰文指美國農民成為貿易戰受害者；《人民日報》海外版則稱，中共中央政治局日前分析經濟形勢，部署下半年經濟工作，向世界傳達有力的聲音，就是中方對實現經濟高質量發展，充滿信心。《新華社》發表評論員文章，指中國經濟「底子實」，上半年國內生產總值增速達到6.8%，失業率和通脹率維持低位。

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責任編輯:辛荷

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