有經濟學者警告，樓市泡沫只會把中國經濟引向災難。（圖片來源：Yuttana Studio/Adobe Stock）
【看中國2019年2月25日訊】為穩定經濟，中國央行再次大量印鈔，今年1月份的社會融資總額達到4.64萬億，破了單月記錄。在天量貨幣供應下，股市和樓市都出現反彈。但有經濟學者警告，樓市泡沫只會把中國經濟引向災難。
中國部分城市放寬樓市調控後，樓價持續上升。路透社根據中國國家統計局公布的數據測算，大陸上月七十個大中城市新建商品住宅銷售價格同比上升10%，升幅創一年半以來最高，而且是連升四十個月。
有分析認為過去兩年的交易量和樓價已明顯回落或者升幅縮小，認為中央推行的調控措施已見成效，相信再推新措施的機會不大。不過，經濟學者向松祚卻出言審慎。
向松祚：「我想得出的一個結論就是，中國的房產市場，無論從投資還是從市場，從整體來講，這個增速狂飆突進的階段，已經接近尾聲，當然從上到下，特別是很多地方政府，仍然希望通過拿到房子，來拉動本地的經濟增長，這是他們一種非常虛幻的想法，而且我認為是一種很錯誤的想法，現在我們還有很多政府，還想將錯就錯，還想繼續搞，他們將一錯到底他們將會為中國的經濟，製造更大的災難。」
中國國家金融與發展實驗室早前表示，信貸由房地產帶動的情況仍未改變。而中國上月新增人民幣貸款及社會融資規模總量都遠高過預期，並創歷史新高。其中社會融資規模總量達到4.64萬億元，按月急升近兩倍。針對有觀點認為中國央行在搞量化寬鬆，中國國務院總理李克強在國務院常務會議上重申，財政貨幣政策不能大水漫灌，穩健的貨幣政策不變。
李克強的講話言猶在耳，但中國央行發表的最新貨幣政策報告卻把關於貨幣政策的「中性」這個字眼刪除。
北京天澤經濟研究所副所長蔣豪認為，這是央行放寬貨幣政策的訊號，預計樓市會出現「小陽春」。
蔣豪：「我覺得這個「小陽春」也只是出現在一線城市，因為本來二三線城市樓市本就過於飽和。我感覺也就是今年，2019年吧。三四線城市房價可能還會下降。樓市明年還會下降。長期來看，全國總的房量是飽和了。」
蔣豪認為，中國樓市要健康發展，刺激和限購都不是好辦法。
蔣豪：「政府應該放開樓市和土地交易。中國有一種叫小產權房，在集體土地上蓋的商品房，無法如實交易。如果政府不限制的話，整個商品房價格還會下降，西部這些不太發達的地區可能下來。」
國家金融與發展實驗室也指出，若信貸增速過快，將推高全社會槓桿率，導致金融風險增加。
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