中國央企太湖別墅成違建 手續齊全業主質疑

【看中國2019年12月5日訊】一些核心景區內的房地產項目正遭遇拆除風險，最新的一起是位於太湖邊的中糧本源項目。中國大陸媒體12月3日報導，蘇州吳江區同裡鎮中糧本源的別墅業主得到通知，10多臺挖機正在對包含他在內的22戶家庭的別墅進行拆除。趕到小區後，拆除隊伍正在進行收尾工作，22戶別墅已經被破壞了19戶，有3戶因為別墅內有人沒有受到破壞。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

中糧本源項目由南北兩個半島組成，項目總建築面積28萬平方米，共有819套純歐式別墅。該項目由蘇州蘇源房地產公司開發，這家公司成立於2004年2月26日。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

央企中糧地產在2009年通過收購的方式，獲得了蘇州蘇源房地產公司90%股權，蘇州蘇源此後納入中糧地產旗下。當時的收購細節顯示，中糧本源項目的土地位於九里湖的南北，獲取時間為2004年。

11月24日，遭到拆除破壞的別墅屬於北島。此前開發商已經將北島上的別墅交付給了業主，有的業主甚至已拿到了房產證。

11月29日，北島拆除範圍內剩下的3戶別墅也已被拆除。在這之前的11月12日晚，南島上的14幢（28戶）還未交付的房子，已經由開發商自行拆除。

中糧本源所在的同裡古鎮位於蘇州吳江區，是江南六大古鎮之一，又被稱之為東方威尼斯。中糧本源項目距離同裡古鎮直線距離不到2公里，其北面是九里湖，南面是同裡湖，屬於太湖景區的核心位置。湖光水色，風景美不勝收。

根據蘇州市吳江區自然資源和規劃局11月8日印發的《關於同裡中糧本源項目整改的通知書》文件，這次清查整治範圍所涉及的中糧本源建築有35棟（70戶）。

寄給相關業主的通知函中稱，為實現對太湖風景名勝區核心景區的保護，該項目部分房屋須進行拆除。

在太湖總體規劃出臺之前，中糧本源項目已經在2006年拿到了建設工程規劃許可證。同時，以2016年太湖總規獲得批復這個時間為坐標，該項目不僅在上述文件獲得批復之前，拿到了建築工程施工許可證，而且還在總規獲得批復後，項目不同標段繼續從吳江住建局獲取了建築工程施工許可證。

這次涉事業主不能理解的是，自己當初買房子時，開發商提供了相關政府部門批復的五證，怎麼現在就成了違建別墅。對於已經驗收了房源的業主來說，受產權法保護的房產證已經拿到手上了，「拆除違建」這個理由難以接受。

責任編輯:辛荷

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