中國今年最大房地產收購案 資金規模330億元

【看中國2021年6月30日訊】6月28日，凱德集團與中國平安旗下的平安人壽保險簽署合作協議，向後者出售中國六個來福斯資產組合的部分股權。交易預計於2021年三季度完成，平安人壽總投資金額不超過330億元人民幣，凱德則藉此實現資本回收。這是今年迄今為止中國房地產業發生的最大一筆收購案，超過了之前SOHO中國出售股權予黑石集團的30億美元規模。

作為凱德在中國境內的核心資產之一，來福斯資產包股權的出售引人注目。

這筆交易背後，是凱德過去幾年經過大幅度資產調整動作的延續。從傳統的住宅、購物中心、住宿等領域，凱德運營的資產類別已進一步擴展至流/商務園、工業地產等領域，並將重心轉向「新經濟」資產。

凱德方面表示，本次交易回收的部分資金將重點投向產業、物流、數據中心等新經濟資產。未來幾年，凱德計畫在中國將旗下新經濟資產的規模從2020年底的15億新元擴大到50億新元。

新經濟資產的持有和運營，也是各路資本尤其是大型地產商近年來不斷重倉的領域，凱德此次換倉，將會是個值得關注的樣本。