盤點李嘉誠近年都賣了什麼


【看中國2021年9月21日訊】有官媒新華社背景的瞭望智庫2015年發表長文《別讓李嘉誠跑了》,批評李嘉誠拋售資產撤出中國,是「失守道義」的行為。但實際上,李嘉誠並未停止撤離中國的腳步,近年持續拋售內地的資產。

李嘉誠近日以21億人民幣出售其所持有的上海商業地產綜合體。李嘉誠於2005年購得鄰近上海靜安區的一塊地皮,該項目雖然建成但尚未投入服務,拿地16年後轉手就獲利。

自2013年起,李嘉誠已經陸陸續續出售了約10個內地資產,8年來合計賣出約528億元。

2013年,李嘉誠以26億元出售廣州西城都薈廣場、71億元出售上海東方匯金中心兩個項目;2014年是他出售項目最密集的一年,先後以24.8億元賣掉南京國際金融中心大廈、60億元賣掉北京盈科中心、39.1億元賣掉重慶大都會、15.4億元賣掉上海盛邦國際大廈。

到2016年,又以200億元出售陸家嘴世紀匯廣場,長實地產與李嘉誠基金會各自持有50%股權。2019年,長實集團繼續將大連西崗項目轉讓予融創,交易總價超過40億元;2020年,又將四川成都南城都匯商住項目部分股權出售,獲得31億元。

就拿這次的世紀盛薈廣場來講,很多人或許奇怪為什麼李嘉誠整整16年一直都空置這個項目,其實這是他獨特的投資方式,待時機成熟就套現。反觀內地房地產開發商,不斷拿地、開發、賣房子,資金不夠就向銀行貸款,結果不斷加重負債率。無論是李嘉誠還是內地的開發商,都是讓樓價不斷高漲的背後推手。

責任編輯:辛荷

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