恆大集團的債務危機是一個導火索。（圖片來源：Adobe stock）
【看中國2021年10月7日訊】（看中國記者文龍綜合報導）作為許家印的老友，劉鑾雄夫婦擬將控股的華人置業退市私有化，而恆大集團的債務危機是一個導火索。
香港富豪劉鑾雄及陳凱韻夫婦數次大手筆資金「輸血」支援恆大和許家印，現在卻因恆大集團債務危機虧損慘重，連番拋售持股止血，也拖累劉鑾雄所掌控的華人置業。其10月6日提出，以每股4元將華置私有化及從香港交易所退市。
值得一提的是，註銷價格每股4港元，較停牌前收市價每股2.9港元溢價約37.9%，較截至今年上半年每股淨資產12.99港元折讓約69.2%。
華人置業作為香港富豪劉鑾雄旗下重要資產平臺，主要從事房地產收租和投資股票業務，據其發布的信息稱，受疫情影響和國內房地產調控影響，上半年由盈利轉虧損，加之中國恆大股價跌跌不休目前預虧104億港元。
據悉，要約人Solar Bright Ltd由Sino Omen Holdings Limited直接全資擁有，而Sino Omen Holdings Limited則由陳凱韻（作為其未成年子女的信託人）持有，要約人的主要資產為其持有的股份，要約人的董事為陳凱韻及陳詩韻。
華人置業私有化後，將由要約人擁有約62.92%股份，由Century Frontier及JLLH Investments（各自為要約人一致行動人士）分別擁有約24.97%股份及約12.11%股份。
今年以來，華人置業這家低調的港股上市公司屢屢見諸報端，都與恆大債務危機密切相關，華人置業此次私有化，也離不開恆大的危機。
華人置業方面稱，當下該公司經營面臨的營商環境充滿挑戰和不確定性，疫情一直延續至今，還沒有跡象在不久將來顯著改善，疫情造成社會及經濟影響異常重大且前所未有。
在這樣背景下，華人置業也在2021年陷入虧損，今年上半年虧損3700萬港元，而2020年同期淨利潤為7.86億港元。同時，該公司總資產也從年初的287.6億港元下降至247.8億港元。
據悉，華人置業在證券方面的投資，大手筆投資了中國大陸2家房地產企業--恆大和佳兆業，今年尤其是恆大面臨流動性資金問題，股票今年以來大幅下跌。
此前，9月23日，華人置業公告，從8月30日至9月21日期間，出售了1.08億股恆大股份，總代價約2.46億港元，並打算後面全部清倉中國恆大股票。
9月23日，華人置業再次出售恆大1.09億股股份，總代價約為2.465億港元。
華人置業公告，截至目前，華人置業仍持有恆大已發行股本的4.39%，按照2020年12月31日每股14.9港元計算，市值約86.77億港元，而倘若這部分股票，按照2021年9月30日收市價每股2.95港元出售，預計合計虧損約104.08億港元。
許家印的「老友」是香港富豪鄭裕彤及劉鑾雄，前者辭世多年，後者老病。恆大2007年為求上市瘋狂買地，隨後遇到金融海嘯，銀行收緊銀根，許家印面臨資金危機。當時出手相助的就是香港富豪楊受成，並牽線許認識鄭裕彤，鄭裕彤聯手劉鑾雄等人對恆大注資「輸血」百億人民幣，恆大終於度過危機，得以在香港掛牌上市。
媒體也曾經披露，許家印與香港富豪的緊密連結，直接關係到他與前中共政治局常委曾慶紅家族的往來。
2020年12月，恆大集團將恆大物業分拆赴港上市，上市前的最後一筆融資就是劉鑾雄的夫人陳凱韻出資。最近幾年，劉鑾雄夫婦不斷增持恆大股份及債券，2人分別以公司和個人名義持有恆大股份。
而對於恆大集團，《看中國》特約評論員唐新元指出，有些投資者的錢肯定是要不回來了。最新消息，官方對其債務狀況進行摸底，這也意味著習近平當局正為恆大潛在的破產重組做準備。在官方強力的行政命令壓力之下，人們勢必會看到恆大的一些債權人血本無歸。
