十一期間樓市幾無成交  百強房企9月業績慘淡(圖)


樓市 房企 業績
整個9月多數房企銷售金額和銷售面積雙雙出現下滑。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2021年10月10日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)機構最新發布的數據顯示,中國十一假期,全國範圍內新房、二手房市場普遍遇冷,以北京為代表的一線城市假期基本無成交。整個9月多數房企銷售金額和銷售面積雙雙出現下滑,業績慘淡。樓市「金九銀十」,已成為過去時。

據《中國證券報》報導,中原地產監測數據顯示,十一假期期間,一線城市新房、二手房均接近零成交。三、四線城市返鄉置業潮也未能出現。

從銷售情況看,9月多數房企銷售金額和銷售面積雙雙出現下滑。克而瑞研報顯示,TOP100房企9月實現銷售金額7596億元人民幣,單月業績規模不及8月,較2020年同期也下降36.2%。

北京大興西紅門地區的某新房樓盤銷售人員表示,十一假期之前進行過多輪蓄客準備,也進行過頻繁電話邀約,但來現場看房的人很少。

中新網報導稱,中原地產首席分析師張大偉表示,以往黃金週是樓市「金九銀十」中最火熱的時間段,但今年調控收緊,樓市降溫,特別是很多城市或明或暗的限跌政策,讓市場全面冰封。

中原地產數據顯示,大部分城市假期7天的整體市場新增成交量都是多年最低,一線城市二手房接近零成交。往年出現的長假三、四線返鄉置業潮,在2021年十一期間毫無出現,三、四線城市加速打折現象則開始明顯出現。

十一假期期間,深圳二手房僅成交4套,共計351.22平方米。這個數字創下多年新低。深圳市房地產中介協會的數據顯示,9月27日至10月3日深圳二手房網簽量僅為303套,環比下降18.5%。

在新房銷售方面,安居客房產研究院公布的數據顯示,2021年黃金週期間,15個重點監測城市新房成交套數為8309套,成交面積為92.44萬平方米,較去年同期下滑19%。

從四個一線城市新房成交數量看,北京在國慶期間成交套數為1482套,同比漲1212%;上海新房成交套數725套,同比降46%;廣州新房成交712套,同比降10%;深圳新房成交1081套,同比漲163%。

中指數據CREIS顯示,10月1日至7日,重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年同期下降33%,購房者置業意願不足,市場情緒延續9月觀望態勢。二線、三四線代表城市降幅均超四成。

其中,武漢商品住宅累計成交8.82萬平方米,較去年同期下降55%,市場熱度明顯下降。

往年同時段「開盤即售罄」的高去化率,今年已不復存在。

39家典型上市房企中,18家房企9月業績同比、環比雙降,近半數房企業績同比下降超30%,僅綠城中國、陽光城和榮盛發展實現單月業績同比增長,分別為28.3%、11.3%、8.1%。

十一假期期間,不少港股內房股披露9月銷售數據,業績普遍出現明顯下滑。

中原地產首席分析師張大偉對媒體表示,市場全面遇冷和房貸政策全面收緊有關。目前,全國房貸放款週期普遍都在3個月以上,部分城市甚至需要6個月以上,導致全國樓市新房和二手房交易接近停滯,上海、深圳、北京成交量均已跌至歷史低點。

責任編輯:靜馨 来源:看中國

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