萬達集團董事長王健林試圖測試投資者的喜好。（圖片來源：Getty Images）
【看中國2021年10月22日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）中國總建築面積最大的商場管理業者、大連萬達集團的子公司萬達商管將在香港上市，在房地產市場低迷之際，萬達集團董事長王健林試圖測試投資者的喜好。
10月21日，萬達集團旗下萬達商管商業管理集團股份有限公司（以下簡稱「萬達商管」）向香港聯交所遞交了招股說明書，正式準備在香港上市。
根據招股書，萬達商管是一家商業運營服務提供商，主營業務包括商業管理服務、物業管理服務和增值服務。目前，萬達商管主要採取委託管理模式和租賃運營模式管理萬達廣場。
萬達商管在中國擁有400家購物中心，大連萬達集團創始人兼董事長王健林是其最大股東，該部門是其母公司從資本密集房地產開發業務轉移出來的一部分。
招股說明書援引第三方研究指出，萬達商管是去年中國總建築面積最大的商場管理業者。
中國多地都有萬達廣場，作為超大型商業綜合體，整合了電影院、餐廳、服裝店、手機和汽車零售商等商店、辦公場所和酒店的購物中心。
根據資料，截至2020年12月31日，萬達商管在管建築面積超過第二名至第十名的總和。截至2021年6月30日，萬達商管在管萬達廣場1年總客流量46.07億人次。
財務方面，2018年、2019年、2020年及2021年上半年，萬達商管的收入分別為110.23億元、134.37億元、171.96億元和106.36億元，期內核心溢利（淨利潤）分別為17.51億元、12.70億元、11.76億元和20.65億元。
萬達商管沒有透露計畫發行多少股票或市值預估，但根據發布在香港聯交所網站上的初步上市文件，公司在7月和8月目標280億美元的估值已籌集60億美元。
王健林曾經是中國首富，在2017年被恆大集團董事長許家印從首富寶座擠掉，如今卻已帶領萬達集團成功轉型。
2017年，萬達集團因被銀行收緊信貸，遭遇流動性危機從而「股債雙殺」，短期現金流缺口高達200億。王健林大筆甩賣資產，他的妻子林寧被迫變賣首飾，兒子王思聰也揹負「老賴」的頭銜1年，但是僅過了4年，王健林還掉數千億的債務重回富豪榜。
