圖為昆明市的某恆大住宅小區。（圖片來源：Getty Images）
【看中国2022年7月13日讯】中國房地產市場危機不斷，繼恆大危機後，上海世茂集團近日也爆出美元債券跳票。對此，臺灣財信傳媒董事長謝金河表示，中國房企資不抵債的現象比1997、1998年臺灣房地產倒閉風潮嚴重百倍，也比1990年日本泡沫經濟更可怕，這些長在身上的毒瘤原本要盡快割除，但在中國，這個地雷不能爆，未來調整泡沫的日子恐怕十分漫長。
謝金河在臉書發文表示，在美國奮力對抗通貨膨脹、不斷升息的此刻，中國人民銀行則努力降息，加大銀根供應力道。6月新增貸款2兆8100億（人民幣下同），比去年同期的6867億人民幣高出近3倍，社會融資貸款新增5兆1700億，也比去年同期增加1兆4500億。
謝金河提到，作家範疇在媒體專欄文章分析，中國債務快速增長，從2007年開始，中國就踏上一條借來的成長旅程，現在看來，「中國不過是一個超巨型的恆大集團」，範疇把中國比成恆大，讓他想到1997至1998年臺灣房地產業者破產倒閉的風潮。
他說，1997年爆發亞洲金融風暴，他曾公開指出國揚、國產汽車與宏福建設會倒，國揚集團董事長侯西峰曾經打電話來罵他，不久他們都倒了，原因是股票價格變成一條直線，股價每天只有一個價格，原來股票全拿去質借，一旦下跌，必須補差價，在那段時間，所有槓桿太大的建設公司全都倒下。
「而現在這個情況正在中國上演」，謝金河指出，今年第1季要交財報，中國前60大房企最少有15家交不出財報，股票停牌迄今，這當中包括鼎鼎大名的恆大集團、世茂房地產、融創中國、佳兆業、中國奧園等。
謝金河：恆大等房企負債纍纍
謝金河說，這些公司負債纍纍，像恆大表內債務1兆9600億元人民幣，高息美元債至少3000億美元，還有高利貸的恆大理財商品，金額不知道有多少？恆大的債務幾乎是天文數字，但恆大旗下3家公司在停牌前加起來1000億港元都不到，這已經是標準的殭屍企業。照理說，恆大早就應該清盤宣布破產，但在中國特殊的社會體制下，這些企業都還活著，也就是股票停止交易，有的已形同壁紙，但這些公司都還活著，因為債務凍結，銀行暫時不逼債。
謝金河表示，為了怕房市下跌，中國現在有20個城市宣布凍跌令，也就是房地產不准跌，這是全球最特殊的市場經濟，仔細看中國前60大房企，普通都有負債龐大，市值很小的問題，例如在A股上市的綠地集團，負債1兆2450億人民幣，股票市值只有472億人民幣，在香港上市的碧桂園負債1兆7400億人民幣，股票市值只有961億港幣。
謝金河最後說，這些中國房企資不抵債的現象比1997、1998年臺灣房地產倒閉風潮嚴重百倍，也比1990年日本泡沫經濟更可怕，「這些長在身上的毒瘤原本要盡快割除，但在中國，這個地雷不能爆，未來單是調整泡沫的日子，恐怕會十分漫長，這次河南村鎮銀行的存款戶抗爭，可能是一個顯著的訊號。」
