置地160億放售中環交易廣場？

【看中國2023年8月11日訊】香港經濟復甦步伐「慢過烏龜」。近日英資公司置地傳出，以160億港元放售中環交易廣場第3座，引起關注。不過，置地隨即在週三（9日）就否認相關消息，稱市場傳言「純屬猜測」。

不過，發展商看淡商廈前景，卻是事實。特別是國安法實施之後，香港的甲級商廈一片愁雲慘霧。根據世邦魏理仕上月初發表的《2023年上半年香港商業房地產市場觀點》報告顯示，今年上半年甲級商廈空置率高達15.7%，租金亦下跌2.2%。

而彭博社今年6月曾報導過，中環長江集團中心的空置率竟高達到約25％，附近恆地的新項目The Henderson，出租率亦只有30％。

另外，九龍倉置業在本週一才公布業績，賬面看上去還算「靚仔」——他們上半年轉虧為盈，賺18.05億港元。不過集團管理層的態度，尤其是對商廈前景明顯審慎。集團主席吳天海表示，甲級商廈供過於求是全港性的現象，估計未來兩、三年，情況仍會持續，他又提到，香港今年初通關後，訪港旅客人數及零售市道均在3、4月已經見頂，情況令人失望，他還表示投資物業估值尚未見底。

看來雖然港府用盡招數「說好香港故事」。不過很明顯，宣傳片和現實情況大相徑庭！

經濟衰退，食肆結業，外資撤退……很多人不再看好香港前景，一個地方如果挽留不到人心和人才，很難再有發展。君子不立危牆之下，良禽擇木而棲，香港人才能走都走了。