欲哭無淚！公屋爆蝕讓潮 業主虧百萬

【看中國2023年11月15日訊】（看中國記者蘇菲綜合報導）美麗新香港下，「得公屋得天下」的神話恐怕要改寫。樓價下跌，公屋也爆出蝕讓潮，有公屋業主為求斬倉止蝕，寧願輸近100萬港元離場。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

據港媒《星島日報》報導，陳小姐在2018年11月，以358萬元（港元，下同）購入富善邨一個面積為292呎的低層單位，她指當時樓市不斷創新高，該公屋單位由於銀行估價不足，陳小姐更需自己額外支付20%現金，首期（頭款）前後花約100萬元。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

但近年太多港人移民，樓價跌到「完全見不到底」，她表示，自己由去年3月已經開始放盤，現在已經放盤超過一年，雖然期間都有不少人看房子，但沒有買家進一步商議。結果由原價358萬一直劈到早前的260萬元，總算沽出，賬面收入暴跌98萬元，陳小姐表示，如果要償還銀行按揭，還需要額外幾萬元才行。

「虧近百萬」的陳小姐表示，損失慘重到想哭，她認為近幾年入市的業主完全被套進去了，對於明年樓市，她十分不看好，表示現在樓市還沒咽氣，到時候就會真死。

曾經是「全港公屋王」的將軍澳寶林邨，也接連錄得蝕讓個案。

資料顯示，一名業主於2017年以430萬元買入單位，估計當時已經補了地價，持貨約6年，帳面蝕約66萬元。

另一個業主約3年前以約415萬元買入單位，帳面蝕67萬元。

有地產代理指，區內公屋賣方和買房的人都不多，現時都有業主主動減價，「以寶林邨為例，小單位由綠表叫價約290萬元，主動減到230萬元，再減到180幾萬元都有。至於自由市場的成交也很少，一個月只有一兩宗。」

来源:看中國

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