圖為香港高樓林立的中環。（攝影：龐大衛/看中國）
【看中國2024年1月12日訊】（看中國記者李懷橘綜合報導）正在準備《財政預算案》的香港財政司司長陳茂波日前透露，資產增值稅屬於政府研究範圍之一。消息一出引發社會持續關注，各界眾說紛紜，有反對者，亦有支持者。有分析指，不論如何，可以預測的是，港府正向「攬炒」的方向邁進。
資產增值稅持續引發各界關注。11日經民聯與陳茂波會面，就2月尾推出的《財政預算案》，經民聯提出要全面撤辣，進一步下調股票印花稅稅率至0.05%，簡化上市規則。主席盧偉國特別強調，不贊成徵收離境稅或資本增值稅，目前正處於經濟困難時期，加稅會令市民百上加斤。
中原城市指數創辦人之一，中原城市指數首席研究員曾淵滄博士在AM730的網台節目中表示贊成徵收資產增值稅來取代目前的特別印花稅。
他解釋說，特別印花稅，你賺不賺錢都要交，總之你在政府規定時間之內出售物業，你就要交稅。資產增值稅可以這樣設計：如果你三年之內出售單位，有錢賺就交資產增值稅，沒錢賺就不用交，超過三年就完全不用交。這種政策應該比目前的特別印花稅要好。
至於股票方面的增值稅，他相信政府是不會收的，始終香港要靠股票市場成為金融中心，任何打擊股市的措施，相信政府都不會推行，否則金融中心即時玩完。
節目另一位嘉賓中原地產創辦人施永青則表示不認同資產增值稅。他說，金融中心其實不止歡迎國際資金來投資，亦還歡迎投機。因為金融市場只有投資是不夠的，一定要有投機。如果別人來投資，政府都要增加稅項「趕客」，更加無人想來投機。
他又指，中央想香港保持金融中心地位，繼續維持資本主義制度，「香港以前為何出名，其中一個原因就是我們比很多資本主義國家更加資本主義，是最自由的城市」。所以，香港如果要繼續扮演金融中心的角色，政府在引用資產增值稅時就要三思，思考一下實施後會有什麼後果。
談及未來香港樓市走向，曾淵滄表示，李家超和往屆特首的最大分別是，他在「完善」選舉制度之後做特首。以前的特首不敢得罪大地產商，因為他們在選舉委員會內握有很多選票。選舉制度被「完善」後，現在那些大地產商基本上沒有任何影響力，既然沒有任何影響力，特首就不用看他們的臉色。因此李家超施政的阻力就少了。
對此，施永青表示，董建華當年的「八萬五」計劃加上國際亞洲金融風暴的影響，成功令樓價跌了七成，中原城市領先指數跌了70%。他擔心香港在李家超的政策下，又重返舊路，只是香港沒有準備好為低地價的來臨做好準備。
他說，「其實，在生態環境大變之下政府要做準備，金融系統要做準備，普通小市民也要做準備。樓價這兩年加起來跌了兩成，不要說跌七成，跌兩成政府已經賣不出地，財政收入減少，赤字出現了。」
他不諱言，現在香港政府只是考慮中央表態，早前社會出現抗爭，中央定性是因為年輕人上不到車，所以今屆政府要解決年輕人住屋問題，不能再看到劏房，這些變成了政府的首要政治任務。
他擔心，政府沒有意識到問題的嚴重程度，樓價下跌會出現通縮，影響經濟，影響政府財政，這個威脅是比市民買不到樓更大，因為政府出現財赤，公務員減薪，醫療福利削減，社會出現很多問題，屆時能否買樓已經成為次要問題。
另有分析指，目前香港已經向社會主義經濟轉型，變成大政府、小市場。尤其在經濟環境差的時候，大政府越窮就越會向百姓「開刀」，進一步壓制社會經濟活動，導致經濟持續惡化，財政儲備縮水，政府就進一步想辦法收刮民脂民膏，步入一個惡性循環。
