近日傳出，恆大集團創辦人許家印香港山頂豪宅遭接管、標售。（圖片來源：網絡圖片）
【看中國2024年3月1日訊】（看中國記者黎小葵綜合報導）近日傳出，恆大集團創辦人許家印香港山頂豪宅遭接管、標售。由於該棟獨立大宅，配備私人花園及室內升降機，實用面積約4933平方呎，目前市場估值約5億元，引發外界高度關注。
許家印香港山頂豪宅遭接管
據香港《經濟日報》等多家港媒消息，原來由中國恆大創始人許家印私人持有的山項一幅別墅物業被接管人招標出售，委託的獨家代理人第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，獲接管人命獨家代理招標出售香港布力徑10號E洋房。房源為一幢三層獨立大宅，配備私人花園及室內升降機。實用面積約4933平方英尺。該物業以現況出售，截標日期暫定為2024年4月22日。據悉，工程市場估值約5億港元(約4億5000萬人民幣)，每呎逾10萬港元。
報導指出，恆大許家印早年買入山頂布力徑10號的3間洋房，在出現財困後，遭到中國建設銀行旗下建銀亞洲接管後於2023年3月招標出售，當時估值8.8億元。《香港01》去年11月也報導，另外兩幢10號C屋及E屋亦已遭債權人接管。
翻查資料發現，許家印把布力徑10號C屋及E屋抵押至財務公司「歐力士」，再加兩間離岸公司擔保，合共借貸8.21億港元。其中一間擔保公司與前妻丁玉梅相關。
據第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，在2023年息口高企的情況下，豪宅市場表現穩定，其中山頂及南區的豪宅備受買家追捧。來到2024年，豪宅市場已錄超過5宗過億成交，其中成交額最大的為山頂盧吉道25至26A&B號屋，以8.38億成交。加上最新財政預算案宣布「全面撤辣」，取消三大印花稅，未持有香港永久居民身份證的買家，印花稅由15%減至最高4.25%，若以超級豪宅為例，可節省數以千萬元辣稅，相信政策將吸引更多國內買家追捧。
許家印前妻向兒子討債10億
值得關注的是，在恆大爆雷前已移居海外的丁玉梅，近日突然高調起訴自己二兒子許騰鶴，向其追討約10億港元的債務。
根據原告與被告於2020年6月16日簽訂的貸款協議，被告未在約定還款日向原告人還款，因此原告向被告申索港幣7.3248億元，當中包括貸款本金5億元、利息4500萬元及每日逾期利息逾18萬元；以及4097萬美元，當中包括本金3000萬元、利息270萬元及每日逾期利息827萬元。
對此，中國企業資本聯盟副理事長柏文喜表示，此舉不排除是丁玉梅和其子許騰鶴利用所掌握的恆大企業內部訊息進行的操作，旨在搶在其他債權人之前轉移資產和維護個人債權。
北京金訴律師事務所主任王玉臣指出，丁玉梅向次子追債背後，可能存在三種情況：一是家族成員之間確定存在財產爭議糾紛；二是變相轉移財產；三是商業或家族戰略，透過訴訟的方式來達成某種商業或財務上的目的。
王玉臣還表示，因目前披露的公開訊息有限，外界很難準確判斷這是不是變相轉移財產，這場訴訟最終的結果如何，以及原告是否能拿到錢，仍有待觀察。
這不是丁玉梅第一次被認為變相轉移財產。
恆大2021年爆發債務危機，許家印及丁玉梅夫婦共同出售恆大12億股股票套現，兩人持有恆大的股權比例從76.69%下降至67.87%。
隨後有陸媒報導，丁玉梅2022年已與許家印辦理離婚。在去年8月14日恆大汽車公告中，丁玉梅被表述為「獨立於本公司及其關聯人士的協力廠商」，而此前丁玉梅在恆大物業2022年度報告中還被稱為「許太太」。外界普遍認為丁玉梅與許家印是「技術性離婚」變相脫產。官方資料顯示，丁玉梅持有加拿大護照。
公開資料顯示，許家印、丁玉梅婚後育有二子，大兒子許智健畢業於北京清華大學，擁有加拿大永久居留權，曾任恆大地產集團副總裁，負責集團物業、園林等方面管理工作；次子許騰鶴，畢業後進入恆大系統工作多年。
