中共當局近十幾年來大力發展房地產，造成房價飛漲，也催生出眾多沒人居住的「鬼城」。如今，中國房地產泡沫破滅，看不到人氣的「鬼城」到處可見，甚至連中國的一線大城市也不例外。我們先隨著鏡頭一起去看看。
大白天的，小區裡面見不到一個人，若不是親眼所見，真不敢相信，這是整個東莞市中心，最特別的一個樓盤，爛尾樓見多了，但建好的小區沒人住，還是第一次見。對面房價兩萬多，這裡卻安靜的可怕，只能聽見鳥叫的聲音，至今這裡已經荒廢10多年了，有沒有人知道這是什麼地方？曾經這裡又發生了什麼？
這個小區建成已經很久了，不知道什麼原因一直沒有人入住，已經荒廢很多年了，地上的雜草已經這麼高了，很有一種末世的感覺，這單元門都是封著的。
來給你們看一下，整個小區裡邊，居然沒得一戶人家居住，真的這個現象太奇怪了，現在的話還在是正午的時間，我進來了感覺是毛骨悚然，陰氣森森，除了這邊，遠處有兩隻兩流浪狗在這裡吱哇亂叫，這邊除了風聲，基本上也聽不見其它的聲音，這種小區竟然有業主告訴我來看房子，他要賣這個裡面的房子，這個能賣給哪個去呀？各位老鐵你們可認得這個小區是哪裡？
哇，廈門這邊集美區千萬豪宅，送你一棟你敢不敢住？沒人要啦，誰撿到就是誰的，真的不騙大家，因為我看到有人在這裡面住了，剛剛走到前面的時候，有一家還有在那裡住，你看這邊還有車停在這裡呢，那車像是這個有錢人的車嗎？整個這片都沒人要，而且隨便進出，他連保安都沒有了，都沒人管了都已經，但他這邊房子非常好啊，你看一下這種新中式啊。
房地產市場曾是中國最大的經濟成長動力之一，但近年來一直處於下滑狀態，大量開發住宅和商業大樓，卻出現一大堆「鬼城」。
外媒估計，中國各地有約6500萬至8000萬套住房屬於空置狀態。
貴陽未來方舟世界貿易中心，因為三面環水，猶如一個突出的半島，加上島上高層建築跟上海外灘有幾分相似，所以被貴陽人戲稱是貴陽版的外灘，然而他的命運跟上海外灘卻截然相反，這些高樓以及周邊所有建築，其實全部都是停工多年的爛尾樓，這些爛尾樓群規模浩大，現如今卻雜草叢生，成為一堆廢墟。
這就是福建最大的爛尾別墅群，密密麻麻的別墅廢棄多年，無人問津，目測有好幾百棟，而且所有別墅主體已完工，全部都是幾百坪和獨門獨戶帶花園的大別墅，也不知是誰那麼大手筆，這麼多的別墅，為什麼建好後又廢棄在這裡呢？實在是太可惜了。
山東東營的一個稻香村小區，整個小區全部都荒廢了，前面這一排樓，很多窗戶都被水泥封住了，看這小區整體還是非常大的，可以看到，很多窗戶都被水泥封上了。
再來看看浙江省最大的爛尾別墅群，即寧波的世貿牟山湖，它位於風景秀麗的牟山湖畔，佔地約5.2萬平方米，10年前熱火朝天的動工建設，但至今竟無一人入住，至於他們的主人為何將如此高檔的別墅遺棄於荒野，網上眾說紛紜。
大家看一下這裡面有多少，這別墅區其實我很早以前就知道了，這個牟山湖旁邊的別墅，這一次算是親眼來看啊，真的是大，這應該是我們看到現在的爛尾別墅區當中最大的，你看他多少排，而且全是這種都已經即將交付的狀態呀，是的，這完全成行了，鋼架還在上面，對。
看看這個外面，看起來還是比較高檔的，而且別墅都已經竣工了，小區裡面雜草叢生，據說這裡有上百棟的別墅爛尾，已經有10多年的歷史了，現在這裡誰在住呢？給你們看一下，喏現在的主人是它們，我們都是外來者，最後啊，雖然挨著高速，但是這麼好的景觀就這樣爛尾了，也太可惜了吧。
有研究表明，在中國，大約70%的家庭財富都與房地產有關。然而，長期積累的房地產投機性泡沫，近幾年在官方加大力度監管打擊下開始破滅。
房地產市場在2020年左右陷入凍結，出現數千萬的空屋，數百萬的房屋尚未完工，這也直接影響了中國經濟。
麻省理工學院技術與城市規劃副教授Sarah Williams在接受美國《新聞週刊》採訪時表示，中國的房地產開發早就供過於求了。
然而在當時房地產開發已經遠遠超過了「飽和點」的情況下，中國政府仍然在鼓勵房地產開發商繼續開發住房，銀行也為更多的項目發放貸款，讓開發商可以用新的貸款來償還舊債的款項。簡單來說，這有點像『龐氏騙局』。
這裡是江蘇最大的爛尾工程，句容紫東恆大文化旅遊城，總投資1000億，總佔地面積一萬畝，原本計畫是打造世界級童話主題公園，當年規劃一度對標上海迪士尼，甚至揚言要超過迪士尼，內部規劃由法國、德國、俄羅斯等多國風景建築，還規劃有地鐵購物中心，星級酒店等，只可惜因為恆大暴雷，已經爛尾停工多年，如今到處雜草叢生，一片荒涼。
當年開盤和我搶房的人都去哪裡了？為什麼整個小區只有我一家亮著燈？難道當初這些搶房的人，都是從橫店請過來的嗎？這裡就是佛山三水，恆大雲東海的獨棟別墅群，上百棟豪華別墅，整整齊齊排列的像迷宮陣一樣，這麼好的地段和環境，本應是一片繁華熱鬧的景象，如今卻冷冷清清，整個小區光禿禿的，一點綠化都沒有，看著真讓人心酸。你們覺得這個荒無人煙的地方，還能熱鬧起來嗎？
東北最大的爛尾別墅群，被稱作『喪屍莊園』荒費多年，無人問津，別墅主體已全部完工，都是幾百坪和獨棟的大別墅，規模宏大，錯落有緻，遠遠看像一座荒涼的墓地，如今雜草叢生，荒無人煙，這裡到底發生了什麼？這麼多的別墅，為什麼建好後又廢棄在這裡呢？
今天來到一個非常陰森詭異的小區，小區挺厲害，走跟我往前走走，小區大門全都焊死了，我就瞅那個阿姨挺嚇人，小區大概能有不到30棟樓，反正都是空的，看著門都焊死，估計是一戶都沒有，有想上這探險的可以來呀，這個地方是我們大慶的豐收小區，整個小區現在也沒有幾戶人家，在這住再往前看看，看這小屋這個單元，沒焊死進去看看走。
今年初有一位叫Mark Lin的作者，曾撰文列舉了2025年5例事實上的中國「鬼城」。
第一是河北廊坊，因房價過高，加上北京限購政策影響，吸引力大幅減弱。加上當地經濟和產業基礎不足，無法留住人口。
第二是海南三亞，時至今日，許多住宅都以「度假暫住」或「退休養老」用途為主，實際常駐人口極少。加上三亞近年無法維持旅遊旺季的熱鬧景象，加速了當地房市的衰敗。
第三是貴州貴安新區，大量基礎設施和住宅建設完成後，產業和住戶的實際進駐率卻不斷探底。
第四是浙江義烏，當地政府開發規模過大，未能吸引更多本地定居人口。如今演變成義烏有重大商展、貿易活動時，外地人才會大量前往當地，但如今經濟大蕭條，目前當地的貿易、廠商進駐率等都十分冷清。
第五是天津濱海新區，近年來吸引外資和高階人才的效果並不好，部分地區更因為交通不便，成為了空置的「鬼城」。
這個地方是發生什麼事了嗎？什麼都沒有，全部這些吃的住的超市都是關門閉戶的，你看這一二三四五六七八層樓，包子舖、超市、藥房，全都是關著門的，而且我沒有看到一個人關鍵是，中醫院，你看這醫院裡面都成這樣了，好奇怪，趙四東北趙四開的麵館，趙四都已經回東北了。
這是我在大西北發現的第三處無人小鎮，沒想到我卻因為這次的拍攝，而進了派出所，準確的來說，這裡是一個縣城，我發現了很多沒人的賓館、理髮店、電信大樓，還有大片無人居住廢置的小區居民樓，一直長得像藏獒的狗突然像我走來，我一動不敢動，它卻並沒有理會我，自顧自的往前走去，跟著它的步伐，我看見了一塊招牌，獨一無二的修理廠，在這裡，我又發現了兩張特別大的空樓，我鼓起勇氣決定進去一探究竟。
在房價如此之高的今天，竟然會出現整片小區被人類遺棄，大白天幾十棟單元樓，竟然空無一人，進入這裡，彷彿進入了末日鬼城一般，這裡就是東北遼寧盤錦城外的一處廢棄小區，名為葦海小區，它緊鄰國道旁，周圍不遠處便是繁華之地，可為何偏偏這裡空無一人？我們打算進入這裡看看是否能找到答案。
《華爾街日報》在去年10月2日曾報導，由於官方不提供空置房的統計數據，經濟學家利用空置率、預售許可和其它數據估計出，中國目前空置房多達9,000萬間，當中3,100萬間是全部或部分建成但從未出售；
另有5,000萬至6,000萬間住房已被購買但仍然空置。還有2,000萬間已售但未能完工的住房。而隨著人口減少，中國住房過剩的問題恐怕很難解決。
Sarah Williams表示，分散在中國各地的小型「鬼區」才是對中國經濟最大的威脅，這些空置的社區，代表著過度投資與資源錯置，隨著時間的推移，這些事情恐將對中國整體經濟造成巨大的連鎖影響。
今天我離開了三亞往凌水方向開，在地圖上找啊找就走上了這麼一條路，看到了一片乾淨整潔，環境優美的別墅群，但是我在路上開車的時候卻發現，這裡好像空空蕩蕩的，門口也沒有保安，好奇心的驅使下我就把車開了進去，結果就讓我大吃一驚，轉了一圈又一圈，看上去漂漂亮亮的別墅群裡，居然一個人也沒有，所有的房子都是沒有入住的狀態。兄弟們在凌水這裡，我發現了一座空城，我去拿一下無人機。
在浙江溫州大山深處，隱匿著一座無人村，一大片房屋井然有序的排列著，粗算約有百來棟，屋舍的布局規整非常漂亮，整個村莊不見一個人影，只剩空蕩蕩的房子在深山之中，這般景象，任誰見了心中都不免泛起一陣惋惜。
給大家分享一下中國巨大的」鬼城「，看看一棟樓住兩戶，這一棟樓也是住一戶，這棟樓一戶沒有，那些樓有好多都是路燈印過去的，看看這路面有沒有汽車，有一輛，半天過去一輛汽車，這就是真實的中國房地產的現狀。
好的，今天就跟大家聊到這裡，請記得點讚、訂閱、留言，並分享給您的朋友。我們下期節目，再見∼
=====================
●《看中國》訂閱頻道
https://www.youtube.com/channel/UCLJYH0o60tlyAdy3g5GNrKw
●乾淨世界《看中國TV》訂閱頻道
https://www.ganjing.com/zh-TW/channel/1eiqjdnq7goOxWkCG46DBd41d1gt0c
和我們一起守護香港、守護台台灣、守護14億中國人，獲得真實資訊的權利！
榮譽會員招募中：https://www.secretchina.com/kzgd/subscribe.html
《看中國》作為一家不受中共審查的海外獨立中文媒體，已經在全球各地義工的支持下走過了風風雨雨近二十年。2019年，由於《看中國》堅持一線獨立報道反送中運動，我們在Facebook上可賺取廣告費用的新聞帳戶被強行關閉甚至註銷；由於我們堅持報道台台灣民主選舉及中共病毒疫情真相，我們在Youtube上的頻道被黃標，收入甚微。但為報導真實資訊，《看中國》義無反顧！
