「這套房子爛尾了，但是就這一家住進去了，我在想他沒有電梯，這麼高，他要天天爬樓梯嗎。」
「走邊全中國也沒見過這樣的，上面居民樓，下面爛尾樓；多好的地段，對面就是吾悅廣場，再往對面走，是老二中廣場，當時開盤賣的時候，聽說都瘋搶，現在好了，砸手裡邊去了。」
「這就是全湛江最大的廢棄商場，曾被吹噓為吳江最牛的商場，你看現在涼涼了，這裡的大門已經被鎖上了，看一眼裡面，一個商鋪都沒有。」
「海口的爛尾樓到底還有多少，中房海南大廈可以說是海南最奇葩的樓盤，沒有之一，自2022年開始就有業主爆料，交了房款卻拿不到房，想退房錢也拿不回來。」
中國房地產，從昔日推動經濟成長的主力產業，到泡沫破裂的高風險區，如今，加上商品房和其它住房，全國空房數量竟然已經超過1.3億套。美國《華爾街日報》2024年就報導，隨著人口減少，過剩問題日益嚴峻，中國總體空置率呈現從一線城市向三四線遞增（Increment/Increasing）的趨勢。
「一個四線城市，打腫臉充胖子，要建238米的超高層地標，結果就是爛尾，總佔地356畝，總介面90萬平米，號稱要打造婁底的城市封面、經濟地標，2020年二期都快要幹完了，資金鏈一斷，直接停工，徹底擺爛。」
「佛山佛大旁邊的這一個爛尾樓，已經從1994年爛到現在，看著這學校一屆屆畢業生畢業，這個房子還是一個空殼子。」
「為什麼爛尾樓要讓購房者來承擔，難道爛尾樓不應該讓銀行負全責嗎，房子一旦爛尾，銀行就應該退還購房者所有的房款。我為什麼這麼說，因為房子爛尾的主要責任，就在於銀行，雖然開發商也有責任，但是躺平的開發商的責任，都沒有銀行大。再說，不管是他們誰的責任，跟我們購房者有半毛錢的關系，但是現在所有的損失，都由我們購房者來承擔，你說可不可笑。
我來告訴你一個非常噁心，行內人都不敢說的一個真相，他們根本就不希望爛尾樓蓋起來，只有房子爛尾了，他們才能夠賺到幾倍幾十倍的利潤。爛尾樓是不是因為蓋著蓋著就沒有錢了，所以他不蓋了，是這樣嗎？爛尾樓啊，大多都是一樓多賣，他一個房子可能賣給了三個人，或者說五個人，更沒良心的，能賣到十幾個人，那你說這個房子蓋起來，到底是給張三，還是給李四。所以說爛尾對開發商，才是最好的一個結果，樓封頂的那個時候，開發商就拿到了，全部的購房款了，他再蓋下去，只會花更多的錢。」
「我的工作可以不幹，但是我要追求一個真相，綿陽買房子的注意了，掏空六個錢包，背上三十年房貸，房子卻遲遲不見蹤影，承諾全是謊言，業主有家不能回，有房不能住，還著月供卻還住著出租屋，請問監管資金去哪裡了？」
這位博主直言，除了購房者，沒有人想把爛尾樓蓋起來，為什麼？
第一，爛尾樓大多都是一樓多賣，也就是一個房子賣給3個人、5個人，甚至賣給十幾個人，如此以來，房子建成後，到底是給張三還是李四呢？所以開發商不想建成。
第二，大樓封頂後，開發商就拿到全部購房款，他再蓋下去，只會花更多的錢，也可以説，蓋樓本身就是一個陷阱。
第三，大樓封頂後，開發商拿小區所有的樓盤到金融機機構去做抵押，比如，一個小區價值100個億，他能抵押很多次，甚至可以再抵押出300個億。這筆錢的誘惑力實在太大了，誰能保證他不爲其所動？
第四，它還可以賴掉其他的很多債務，比如說，建築的材料款、工程的施工款、農民工的工資……，最後就是開發商資金鏈斷裂，開發商老闆跑路，公司破產清算，樓盤直接爛尾。這時，一個老百姓你到法院起訴？你連被告都找不到！一路追下來，賣地的他沒責任，放貸的他沒責任，蓋房子的他也沒責任，只有掏空兩代人錢包的老百姓，被迫扛下這所有的一切，就算是購房者的房子沒了，首付沒了，還是得還銀行的貸款，一分都不會少。
也有不少人吐槽，現在生活在中國真的好難，即便老百姓擦亮眼睛，都很難不被騙，因爲每天都有當，當當還都不一樣。很多人貸款買了房，房子僥幸沒有爛尾，但房價卻又一跌再跌，跌倒十幾年辛辛苦苦掙的錢，結果都送給了銀行。
這是2018年買的一套房，這是住戶門，左手邊是厨房，厨房裏邊是有燃氣的，面積也不大。這邊是客廳，客廳外邊是可以看到一個商場，商場很大，但是人很少，沒什麼人。這邊是衛生間，這是臥室，剛才去中介也問了一下，目前最新的成交價二十萬，這價格何止腰斬呢，直接斬到腳脖子了。」
「兩年了啊，終於把它賣掉了，這個花了將近一百八十萬買的房，現在賣出去多少錢，知道嗎，七十萬。很多人說我們當地也只跌了，差不多一半，其實不止，你真正的成交的時候，絕對不是這個價格。他客戶隨便一砍就是五萬十萬。」
「三百萬買的房子，現在跌到了只有一百二十五萬，最近總有人問我，你為什麼非要在最高點去買呢，說實話，如果我知道那是最高點，我怎麼會去買呢。」
「被套牢的人現在越來越多了，左右為難了，賣虧掉首付，甚至虧掉首付還不夠。我多次給大家舉的那個例子，就是環京地區，它是非常明顯的，當初兩百多萬買的房子，現在只值八十萬，也就是說，他當初兩百多萬買的這個房子，去掉首付以後，還欠了銀行一百四十萬。」
「你知道全國房價跌得最慘的是哪些地方嗎，第五名河北的永清，買的時候兩萬三，現在就四千；第四名是北京的燕郊，最高的時候四萬五，現在只要七千；第三名是威海的乳山，從八千多跌到了一千多，都沒有人要啊；第二名是南京的翠屏城，一萬八買的現在只要七千塊；第一名就是八達嶺孔雀城，買的時候一萬八，現在是三千，依然都賣不出去。」
有人表示，中國的房子，只會越來越不好賣，因爲現在主要人口結構是五零後和六零後，再過20年、30年，這些人老去，他們的房子都會留給八零後和九零後，而那時八零後、九零後的房貸也都還完，試想，到時他們還會需要那麽多房子嗎？每個人可能都會想賣一套或兩套房，改善自己的生活，但結果會發現，身邊人的情況幾乎一樣，可是那時人口劇降，房子賣給誰？
也有人說，未來2年，中國的房價可能還會再降25%到30%；百八十平方的房子到處都是，因為出生人口一直在降，老齡化又越來越嚴重，房子恐怕越來越不值錢，到時恐怕白送都沒人願意要，更別説那些五六線城市的房子，想找人接盤就更難了。
「惠州海景房從152萬暴跌到28萬，血虧124萬，業主哭暈在廁所，這價格誰能頂得住，虧到麻木了，辛辛苦苦半生半輩子一場空。我現在所在的就是廣東省惠州市惠東縣的雙魚灣，咱們看一下這黃色的外牆，這個小區兩室戶型78平米，曾經高達2萬的單價，現在小區的房價2000多一平米，真的是毫不誇張啊，跌幅85%,打1.5折。
業主在對外賣，順手拍了兩套，這個面積大一點，大5平方，83平方，樓層在三樓22萬，面積還大了5平方；78平方，帶傢俱、家電，23樓，這個是好樓層的，掛28.8萬。說到這裡，看著他眼睛裡都泛著淚光，跟我說辛苦了半輩子，買錯房子真是竹籃打水一場空。」
「在北京500多萬買的房子，現在跌了多少錢？之前一直沒有在意房價的漲跌，直到最近小區群裡聊起來，才後知後覺的發現，真的跌了不少。我們這套兩居室，是2024年7月份買的，總價是524萬，均價差不多6萬左右；住進來之後聽說行情在跌，我也沒太細算，直到群裡說，現在均價已經從6萬左右跌到了5萬出頭，粗略一算，我們這套也跌了大幾十萬。說完全不心疼是假的，看到數字的那一刻，心裡確實有點兒堵得慌，但很快就平復了，我們就是普普通通的一家人，沒有什麼前後眼，也無法精準地預判房價的市場。」
「悄悄告訴你，房價已經跌倒10年前了。你沒房可能沒感覺，但是你認爲2026年，房子還會繼續跌嗎？」
「中國的房價會不會暴跌？中國的房價絕不會暴跌，如果房價暴跌，對中國是毀滅性的打擊。如果房價暴跌，硬著陸，會導致所有買了房的百姓瞬間變窮，會出現資產嚴重縮水，資不抵債，導致斷供，造成更大的經濟危機，引發連帶效應，這是所有人都不想看到的。百姓70%的財富和房產有直接關係，各地政府的主要收入也來自於土地財政收入，所以房產在經濟發展過程中，綁架了幾百個行業。」
最新數據，2026年2月全中國房價持續探底，不僅二、三線城市跌幅擴大，連指標性的一線城市也欲振乏力。最驚人的是，今年前兩個月的新建住宅銷售額竟暴跌超過兩成；二手房市場更是慘不忍睹，北京和廣州的二手房價格，年減幅度都超過8%，一線城市整體年減7.6%，顯示資產縮水的壓力正從新房蔓延到所有持房者的身上。
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