恆大集團在北京開發的一個住宅區。（圖片來源：NOEL CELIS/AFP via Getty Images）
【看中國2026年8月21日訊】（看中國記者蔡思雲綜合報導）8月20日，中國恆大集團創辦人許家印因集資詐騙、職務侵占等多項罪名，被判處無期徒刑；恆大系合共被罰逾158億元人民幣。雖然恆大案迎來一審判決，但集團遺下的「爛尾樓」問題仍未完全解決，「恆大爛尾樓業主怎麼辦」等話題迅速衝上微博熱搜。
據陸媒報導，8月20日上午，廣東省深圳市中級法院對被告單位恆大集團、恆大地產、被告人許家印進行一審公開宣判。其中，對恆大集團數罪併罰，判處罰金88.2億元；對恆大地產判處罰金70億元；對許家印數罪併罰，判處無期徒刑，並處沒收個人全部財產，對違法所得繼續追繳。
當天，標籤為「恆大爛尾樓業主怎麼辦」等話題迅速衝上微博熱搜。網友們紛紛表示：「很多傾盡積蓄買了恆大爛尾樓的普通人，生活早已被判了無期。」「政府賣了地收了錢，銀行放了貸不會虧，只有老百姓真金白銀給出去綁了幾十年房貸但房子沒法住。」
網易號內容創作者「迷世書童」發文說：「600萬套房的背後，是600萬個家庭。有的人掏空六個錢包付了首付，每月還著房貸，一邊交月供一邊在外面租房子住。有的人等著這套房結婚，等著這套房讓孩子上學，等著這套房把父母從老家接來養老。有的人買的是養老房，攢了一輩子積蓄，如今房子沒拿到，人已經老了。」
星島頭條報導，雖然恆大案迎來一審判決，但該集團遺下的爛尾樓問題仍未完全解決。根據2023年估算，恆大「爛尾樓」遍布全國，項目超過1,300個。
《21世紀經濟報道》引述恆大地產集團負責人表示，2021年債務風險爆發後，全國有300多個項目停工。其後4年間，該集團在全國已經交付超過120萬伙單位，覆蓋廣東、江蘇、江西、海南、天津在內的大部分省市，目前全國已售住宅超過95%已經建成並完成交樓。
然而，多個二、三線及非核心城市項目至今依然處於停滯階段，位於天津武清區恆大山水城正是其中之一。項目共分三期發展，首兩期雖已陸續入伙，惟第三期「恆澤園」多幢樓宇停工逾兩年，至今未見全面復工時間表。
相較山水城尚有主體建築落成，河南新鄉平原示範區的「恆大御湖天下」更為極端。網上流傳的航拍片段顯示，整個地盤內部僅園區入口大門修建完成，住宅主體工程完全未見成形，被網民戲稱為「只建了一道大門」的最強爛尾樓。
第三方數據顯示，該盤原規劃約2,225伙並全部售罄，但買家長期供屋卻無法入住。截至目前，當地政府或項目方均未提出具體的復建方案或賠償安置措施。
雖然部份項目業主已經收樓，但屋苑基本生活配套卻未盡人意。貴州凱里「恆大城」二期Y區11幢住宅自2021年起停工，涉及逾90戶，其中50多伙原定2022年7月交樓。有業主透露，外牆、水電管網、消防及園林全部未完工，但因難以同時負擔按揭與租金，部分買家無奈提前入住，日常需自行上山挑水，並依靠流動充電器維持照明及供電。
今年3月，廣東汕頭「恆大江灣」有業主在小紅書發帖指，原定2025年9月收樓，但日期一再押後。從他曬出的照片可見，單位雖已鋪設地磚及門窗，但仍未符合交樓標準，至今入伙無期。
位於遼寧沈陽的「和平·帝景」（前稱沈陽「恆大帝景」）雖已被納入「保交樓」名單，不過有業主今年7月在小紅書發文，指屋苑至今仍使用臨時供電，消防用水及燃氣亦未接通。
此外，青島膠州「恆大觀瀾御府」有業主在小紅書以「有幸住上恆大爛尾房」為題發文，指項目後期由城投出資收尾，原本合約列明的精裝修單位，收樓時卻近乎「清水房」，業主須自行出資重新裝修。
該業主續指，入伙後發現大門漏風、隔音極差，更不時傳來異響，且至今仍未能成功辦理不動產權證（房產證）。
對恆大業主而言，許家印及恆大案件雖然告一段落，但爭取真正安居的日子依然很漫長。
