发表时间： 2004-09-22 07:33:00作者：
中共四中全会刚刚落幕，中国正式完成新一代的领导接班，对此，摩根士丹利（Morgan Stanley )董事总经理兼亚太区首席经济分析师谢国忠昨天警告，由于中国领导当局对宏观调控趋向温和，这将可能引爆另一波投机热潮，并加速中国经济的大幅向下修正。
针对中共四中全会结束后，对中国经济走势影响，谢国忠向外资法人客户发出研究报告指出，中国实施宏观调控至今的效果仍相当有限，投资过热的问题并未被解决。
谢国忠以房地产为例，中国房市能够吸引如此多资金流入，并非是实际住屋需求，而是市场预期需求存在、希望进场寻求获利。
“房地市场的需求被夸大了！”谢国忠认为，目前中国的房地产需求，根本就无法长久维持下去，虽然中国民众的确存有购屋念头，但问题是现在价格完全不合理，不会选择此时进场。
谢国忠分析，今年中国新屋的销售占GDP比重高达8.2%，较多年前的2%高出许多；目前正在兴建的房屋面积高达14.60亿立方公尺，市值约为GDP的30%，显示市场已经过热。
他表示，以现在的价格来评估，未来的需求将仅有现在的一半而已。
中国除了房地产过热问题外，谢国忠也指出，未来若出现下列四种现象，中国经济短期就会出现重挫：第一“中国调升利率”，第二“出口降温”，第三“美元利率上升”，第四“房地产供给持续超过需求”。
谢国忠更强调，若中国领导当局眼见市场过热无法控制，而决定再祭出一次宏观调控大动作，也同样会引爆经济大幅修正的风险。
〔自由时报记者王孟伦□台北报导〕
