山西"挖煤的"杀奔京城买走百分之十的豪宅

发表：2005-06-22 14:28

北京现代商报6月22日消息，记者昨天获悉，潘石屹的“ＳＯＨＯ尚都”等近５０个京城楼盘，一个月后将集体亮相山西太原，上门推销自己，其中以高档住宅项目为主。潘石屹透露，“建外ＳＯＨＯ项目和ＳＯＨＯ尚都项目在去年的销售中，来自山西的置业者位居北京置业者之后，接近７亿元的销售额。”

根据北京市房地产信息网的数据，在去年上半年北京的商品住宅、别墅销售中，外省市个人购房比例超过了３０％，销售总额达２２０亿元，山西人是其中的购房主力军，在２２０亿元的外省购房总量中占到四成。据称，北京高档楼盘有１０％被山西大款买走。山西省中小企业发展促进会秘书长石宏伟举例介绍，在山西的一个城市，大概有１０％的私营企业老板在北京购房置业。

看好山西购买力的潘石屹，不忘为山西人正名：“山西客户都是特别有教养的，非常礼貌，我们去了以后把我们当作朋友、当作他们的亲戚对待。我刚去了山西，我是最有体会的。‘山西炒房团是挖煤的’这是媒体对山西购房团的丑化。”

“小煤窑主”杀奔京城

国际金融报6月6日消息，6月2日，建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾在“2005年房地产市场形势与调控政策报告会”上披露，“大家都知道温州炒房团，而山西炒房团在北京的能量也比较大。山西的一些小煤窑主通过采煤赚了很多钱，这两年在北京等地投资炒房，既有投资，又有投机。”

谢家瑾称，据调查，北京市商品住宅投资性购房比例在17%左右，其中29%的房屋短期内倒手转让，23%用于出租，48%空着留待房价上涨以后再出售。

据悉，山西人与温州人的投资方式有着巨大的区别。温州人炒房多是短线投资，山西人炒房多是长线投资。

山西人与温州人买房子的目的不同。温州人买房本质是一种金融投机，而山西人买房子则是居住型的投资。

温州人一般是看中地块的升值潜力，而山西人更看中房子的保值功能。

《个人理财》杂志文章说，2004年，中国能源紧张，煤炭大涨价，山西煤焦行业的大小老板们都发了财。但这对太原市民却不是个好消息：大批发了煤炭财的山西人纷纷来到省城置业，房价一路飙升。据太原市房地局的资料显示，消费主力集中在山西主要产煤地区大同、阳泉等地。这其中，诸如阳光地带、阳光海岸等高档住宅区的购买者几乎清一色是这些地方的“煤老板”。2004年这些煤老板对北京的房产也表现出了高昂的兴趣。

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