发表时间： 2009-11-10 11:40:56作者：
上海市金融服务办公室主任方星海昨（9）日指出，由于目前中国的资产价格不断上涨，中国政府和人民银行将在近期推出政策，调整房地产市场走势，预期人行可能采用调升利率的方式来抑制房地产市场扩张。
今年在宽松的货币政策支持下，中国各大银行的贷款金额屡屡扩大，今年前3季人民币新增贷款达到8.67亿人民币，比去年同期增加了5.19亿元，10月份的新增贷款规模更可能达到3,000至4,000亿元的规模，远远超过原先预期。
方星海在北京的一场论坛中指出，他并不认同中国金融机构今年这样钜额放贷的作法，这样下去会有风险。因此他指出，中国的中央政府和人行，很快就会针对房地产市场过度膨胀的现象进行监控，来抑制资产价格不断上涨的问题。方星海表示，人行可以透过调整利率的方式，来控制房地产市场扩张。
的确，近期各地房地产市场交易状况热络，在经过了大半年的低迷调整之后，第3季中国各主要城市的房地产价格和交易状况迅速回温。中国发改委的统计数据显示，上海房价指数6月前仍出现负成长，但进入秋天之后逐渐上扬，走出低谷。
易居中国调查指出，10月第3周上海商品房交易量大幅上涨了51.44％，达到51.37万平方公尺，创下了17周以来的最高交易量记录，并且回到了6月份的水准。同时，上海商办成交量也上升了74.9％，达到14.3万平方公尺。
秋季房市回温的趋势，也蔓延到了上海市郊。上海外环线外的南汇、嘉定区的住宅销售面积，10月底分别出现了150％和125％的成长，松江、闵行、宝山等地也有7成以上的成长幅度。
易居中国分析师薛建雄指出，由于第3季相关的经济数据表现良好，因此，第4季GDP成长幅度可能达到两位数，而且上海又将提出国际贸易中心的规划，带动整体房市反弹。
