北京房产政策被指奠定房产税基础

4月的最后一天,北京市政府一系列遏制房价过快上涨的严厉政策浮出水面。在调控力度空前的“国十条”基础上,北京市出台的地方细则力度更大,被潘石屹称作“迄今最严厉的调控政策”。

新华社昨天播发题为《要求更加具体严格北京出台细则抑制楼市投资投机》的观察文章,援引京中原地产三级市场研究部研究总监张大伟的看法表示,虽然住房城乡建设部、央行、银监会对于二套房认定的正式文件目前尚未下发,但北京市在通知中的要求实际上已经开始执行“认房不认贷”的二套房认定标准。

张大伟表示,这一政策“首次提及金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。以后因为交易系统及金融系统的不联网导致的部分二套房享受一套房优惠的漏洞将很难存在。从信息系统上完善了房屋产权的透明度,为今后房产税的出台奠定了基础。”

文章最后说,目前,除北京外,深圳、上海等一线城市也正在积极酝酿地方执行细则。而5月1日深圳房产部门的数据显示,4月份深圳一手房均价同比暴涨67%销量暴跌60.95%。