【东方纵横】不动产登记会吓坏谁?(组图)

【看中国2014年01月17日讯】 北京政府上个星期透露说﹐今年将建立不动产统一登记制度，而且是全国性的制度﹐目地是为开征房产税铺平道路﹐现在在上海和重庆两地进行房产税试点。

生活在美国的观众朋友们都知道﹐美国的房地产资讯属于公共信息﹐属于地方政府管辖范围﹐也是很方便就能获取得到的信息﹐这些信息包括建造日期﹑面积﹑屋主姓名﹐最近一次房屋买卖日期和﹐税收基本价﹐过去有没有作为法拍屋出售过﹐周围有哪些公共设施﹐象是下水道﹑电线﹑煤气管道等等。

对绝大多数的人来说﹐住宅是一生中最大的投资﹐当然要对不动产了如指掌才行﹐后院会不会再造高楼﹐是不是离电线杆和自来水塔太近﹐院子底下有没有埋什么东西等等﹐屋主是谁﹐为什么要卖房子等等。

要确保房地产市场的健康和房屋买卖的合法性﹐不动产注册是必不可少的一个环节﹐它是唯一合法的契约﹐土地占用范围﹐有没有用来抵押借债﹐谁是房契的真正主人。

地产税恐怕是最古老的税收﹐在收入税﹑营业税﹑人丁税﹑增值税﹑关税之前就有地产税﹐要准确股价和税收﹐不动产登记必不可少。

这听起来有百利而无一害的做法﹐要在中国实行起来步履维艰。因为许多人，包括政府官员和富人，都拥有多套房产，一旦要登记不动产﹐一旦把这些信息公开﹐势必引发公众的强烈不满。

改革向来是艰难的﹐因为将触及部份人的核心利益﹐法律也不是立法就行了﹐还得看能否实施下去。中国房地产市场失控﹐普通老百姓根本买不起房﹐要调控必然要挤压泡沫﹐不动产登记和公开是必要的一部﹐但要让既得利益集团放弃利益谈何容易﹐其中绝大部份是中共官员﹐越是浑水才好摸鱼﹐信息公开了﹑透明了等于断了财路一般﹐本人并不看好不动产登记的前景。