香港地产十年繁荣将告终(图)

【看中国2015年03月18日讯】瑞银指出，官方数据显示，统计商店和餐馆的租金指数和小型公寓的销售指数均在1月触及历史新高，但是与此同时零售地产销售却暴跌14.6%，创2003以来最大跌幅。

持续十多年的香港地产牛市正在走向终结（网络图片）

瑞银分析师Eva Lee认为，随着美联储加息步伐的临近和中国政府反腐所带来的奢侈品需求减少，香港的租金和公寓价格都将走低。

我们预计今年房价将下跌5-10%，租金则将下降5%左右。一旦中高端零售商开始削减店面的话，香港整个宏观经济就将受到影响。

香港2月出台政策试图“降温”楼市，包括将价值700万港元或以下自用住宅物业的最高按揭成数由六成至七成，调低至六成(即首付增加到四成)；将购买第二套房的按揭供款与入息比率上限由五成降至四成；将各类非自用物业的按揭供款对入息比率上限亦由五成降至四成。

值得一提的是，亚洲首富“超人”李嘉诚将长江实业与和记黄埔合并改组，未来新公司注册地也将迁至开曼群岛的行动也被视为离开香港的信号。过去两三年，李氏家族从大陆、香港撤出的资产超千亿，其中一年时间就抛售了800亿地产资产。这些钱大部分投资到了欧洲，主要是英国。