这一年的房市有多火热?以11月为例,根据大温地产局(REBGV)的数据,温哥华房屋的基准价已达75万2500元,成交量相比十年平均水平高出46%。需求还在飙升,供应也相应减少。在大温每个抢房人的背后都有一段长长的故事。
抢在挂牌之前无条件出价
素里郭太太从年初开始看房,空闲时间不是在看房,就是在看房的路上,看出千滋百味,看得让她的买房经纪最后都快不愿做她家的生意。9月,她的一家人终于在自己喜欢的社区看中了一套各方面都满意的房子,抢在该房屋挂牌之前,就请经纪联络先看,当晚就出价,几乎没有任何条件,只求可以让验屋。
这回运气真的降临,房主不贪,就此成交。郭太太一家终于欢欢喜喜搬入,按她的话来说:“差一点就要放弃,或就此搬到郊区去了。”
被赶出市场打算买地自建
不光是首次购房者,换房者额苦恼也不少。温哥华莫斯(Moss)夫妇因为双胞胎孩子到了青春期,需要更多空间,今年8月将他们温东的房屋挂牌出售。只一个星期就接到九个出价,其中五个不带任何条件,最后房子高出要价15万7000元成交,莫斯夫妇一家暂时搬入出租屋。
但莫斯夫妇随后发现要再进入房市一点都不容易,因为市面上没有足够的房源。后来他们改变计画,打算花130万元买地,然后用余下的50万建新屋。“然而问题是你找不到130万或140万可以买到的地,在我出生和成长的地方已无法找到这么一个地方。”最后,莫斯一家搬到郊区。
放弃买屋改投资
金女士(Eleanor King)今年2月起就在找一间带第二套房,可以用来出租的房子。然而,几乎所有的此类房型都超出了她的预算,即使是那些看起来根本无法居住的房子也可以卖到100万元以上。
金女士差点就放弃了,直到她在报纸上看到温哥华商业道一带有六套城市屋在卖,她突然改变了想法,并于7月花了她原始预算三倍的钱买下这六套城市屋,为此她背上了巨大债务。但她已不用为此担心,因为其中五套已经顺利出租。
为房暂做啃老族
齐先生(Allen Chi)原本是在列治文以每月1100元的价格租房而居,但他其实一点都不喜欢他住的地方。最后他买了一套公寓的楼花,需要到2017年春才能交房,父母和祖父为该公寓的首付做了不少“贡献”。
事实上,根据一份调查,卑省有57%的首购族是在家庭的资助下获得首付款。齐先生也在作出买房决定后搬回父母家居住,虽然缺少了一定的独立性,但齐先生认为能省下一大笔钱。