【看中国2016年12月7日讯】习近平当局推动供给侧改革，包括去产能、去库存、去杠杆及降成本等内容。但地方政府和房地产开发商借着去库存的名义，在楼市兴风作浪，导致地王频现房价飙升。日前，知名房地产商任志强再次分析房地产市场现状，并对2017年楼市趋势做出判断。在九月底的时候，中国大陆多个城市出台对楼市调控的新措施。但调控的升级并没有阻止地王的产生，11月的多个地王都诞生在调控城市中。
仔细分析开发商背景可以发现，疯狂拿地的房企大部分均有国企背景，这使楼市成为继股市后的又一个赌场，国企和地方政府在合伙吹大房地产泡沫，骗取央行释放出的货币，同时也在联手对赌中南海不会主动刺破房地产的泡沫。特别是在大规模信贷的助推下，在楼市兴风作浪，使民众产生恐慌情绪。日前在北京大学的研讨会上，任志强判断2017年的房价还会上涨，甚至涨幅还要高过这一轮。
任志强说，地方政府趋向于想自己多捞一点，实际上税费加上土地价格占比已经超过房价的70%，地方政府出台各种需求侧的政策，它不是在供给侧进行改革。应该说所有的房地产调控政策都是违反中央的意见，或者是严重背离的。因为土地交易中有很多腐败，现在新常态下提到的最强烈的一个口号就是供给侧改革，只有房地产业不是供给侧改革。
房地产已经成为一个国家经济的支柱，这在世界上罕见。任志强所讲的“只有房地产业不是供给侧改革”，恰恰揭露了供给侧改革所受到的阻挠。这一切根源在于土地财政，是江泽民当政时期的遗祸。江泽民当政时期的1994年，实行分税制改革，大幅将地方的财权收归中央，地方政府为了缓解财政困难，最后发现卖地是个无本万利的好办法。
另一方面，以GDP和地方财政收入为主要指标的地方官员政绩考核机制，更加激励了官员们卖地发展房地产的决心。江泽民家族还带头腐败，其子江绵恒和江绵康均在土地市场大发横财。在江泽民家族示范下，众多江泽民派系人马均迅速开始这种无本生意。江泽民主政时期冒出的众多房地产公司，很多均与江泽民派系有着千丝万缕的联系。
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