【看中国2020年1月20日讯】最近，中国国家统计局公布了70个大中城市房价最新数据。这份数据显示，一二三城市新房价格涨幅回落，房地产市场保持总体稳定。稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效管理调控机制成效已显。
将时间线往回拉，一起看看：过去这5年来房价发生了怎样的变化？
房价整体趋于平稳
从房价走势来看，这5年房价环比涨幅出现了两个高峰。第一个高峰出现在2016年9月。“930调控”出台，多地政府从限贷、限购等多方面着手，喧嚷鼎沸的楼市一夜入秋，房价过快上涨势头得到遏制。
另一个小高峰出现在2018年8月。2018年7月31日，中央政治局会议定调“坚决遏制房价上涨”，从中央到地方，房地产调控又迎来一轮加码，房价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求的相关措施，房价上涨趋势得到控制，房价预期也开始扭转。
2015-2019年间中国70个大中城市的房价走势图 （数据来源：中国国家统计局）
2019年，在因城施策、稳地价、稳房价、稳预期目标的官方政策压制下，全国房价稳定目标得到了有效落实。楼市进一步向稳定、平衡发展方向靠拢。
展望2020年，各机构对明年楼市持谨慎乐观态势，楼市整体会趋于平稳。
分城市来看，对比5年前，截至2019年底，锦州二手房价格下跌1.6%，排名最后。深圳新房、二手房价格分别以83.7%、95%的涨幅位列榜首。
从调控政策看，房住不炒仍将是楼市调控的主要基调，深圳多项限购政策从2016年10月推行延续至今，楼市逐步降温房价整体趋于平稳。
近六成城市整体房价已过万
目前的全国房价排行榜上，近六成城市房价过万。据统计，2019年12月，70个大中城市新房均价前十的城市依次是深圳、北京、上海、三亚、厦门、广州、杭州、南京、青岛、天津。
二手房均价方面，深圳、北京、上海继续包揽前三，其次为厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。
总体来看，新房均价过万的城市共40个，占比达57%；二手房均价过万的城市共43个，占比达61%。其中，深圳、北京新房二手房均价超过5万。
