吴明德表示，香港物业未来三、五年的升值与否和中共总书记习近平有莫大关系。图为香港高楼大厦林立的中环。（图片来源：庞大卫/看中国）
【看中国2021年11月8日讯】（看中国记者李怀橘综合报导）香港楼价升跌是民间普遍关注的议题。香港银行家、时事评论人吴明德表示，楼宇价值和地点有很大关联，假设物业的地点在九龙观塘区，若四边都是如裕民坊之类的旧楼重建区，物业则一定有升值潜力。不过吴明德强调，香港物业未来三、五年的升值与否和中共总书记习近平有莫大关系。
他分析，习近平如果可以成功在2022年连任，那么习及其跟班们也要“揾食”（谋生计），“跟习近平10年的兄弟就会思考：为何跟‘闷声发大财’阵营就可以发达；跟着习近平，虽然有名气，反而无法发达！”因此习近平要给自己人一个交代，到时候就“要把‘和绅方式’拿出来用”，而全世界可以最快令他们致富的方式就是“颠覆国家”、“勾结外国势力”。吴明德说，到时候“港版国安法”可能取消，“和外国结交、合作才是正路”，目前世界上最有钱的国家当属英美、欧洲的西方国家。
此前有评论指，目前中共内部和美国华尔街一起“闷声发大财”的是江泽民派系。评论指，过去20～30年间，江派盘踞整个中国，在党政军及金融体系内都大量布下自己的人脉，胡锦涛、温家宝在任的10年并无太多实权。习近平上台后以反腐名义将军队、政法等体系的江派大元一一拉下马。而习近平最后要清理的就是金融体系，从江派手中夺回钱袋子。
香港也是江派势力盘踞之地，江派大管家曾庆红曾经掌管港澳事务，在中联办、香港政府和各大非政府机构内都安插了自己人。香港也是中共权贵和白手套走资的天堂。不过近两年间，中联办人事大换血。习近平又以港版国安法为由，空降“中央人民政府驻香港特别行政区维护国家安全公署”，成为香港的新“深层政府”，架空旧有的江派人马。
“港版国安法”凌驾于一切香港现行法律，被民间视为“恶法”，彻底摧毁了香港自由和法治的社会。随着该法例的实施后，外资撤离，香港人也卖房子、移民走难。不过，评论认为，国安法是习近平对付江派的工具。吴明德亦指，当习近平在明年20大上连任、权倾朝野后，有机会取消港版国安法。
事实上习近平只是不喜欢江派勾结外国势力“闷声发大财”，当江派全军覆没后，习近平希望继续和外国做生意，让自己阵营的人也可以发大财。因此吴明德指，若然未来香港楼市会向好的方向发展。
此前中央多番强调要解决香港房屋问题，民间担心楼价会大跌。吴明德认为，很多以前在大陆生活的人会来香港定居。节目上有网友爆料指，一个位于元朗、约900呎的三房单位，叫价900万港币，在放盘4小时内以880万港币成功出售。
还有人透露，很多长久以来在大陆生活的生意人已经意识到营商环境不再，有外国护照的则飞去外国，有香港护照的则来香港，有些暂时无法将生意撤离大陆的也搬到香港生活，来香港买楼，因此就出现4小时内即刻有买家“接货”的现象。
