1月百强房企单月业绩同比下降近4成，拿地总额下降超6成。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2022年2月8日讯】（看中国记者丁晓雨综合报导）2022年第一个月，房地产市场没有迎来新年新气象，继续了2021年下半年的下滑趋势。尽管监管放松，媒体吆喝，但1月百强房企单月业绩同比下降近4成，拿地总额下降超6成，多数规模房企销售表现不佳。
据《券商中国》报导，今年1月，房地产市场延续了2021年下半年以来降温的趋势。
克而瑞研究中心的数据显示，1月份，百强房企实现销售操盘金额5256亿元（人民币，下同），单月业绩规模同比降低39.6%，较2021年月均水平降低43%，多数规模房企销售表现不佳，业绩不及去年同期和去年月均水平。
克而瑞研究中心监测的29个重点城市1月商品住宅供应面积同、环比分别下降43%和58%，成交面积环比下降37%，同比跌幅扩至46%。其中，一线城市成交再陷低迷，环比下降21%，同比跌幅扩至38%。25个二、三线城市成交跌至低位，同、环比跌幅都在40%以上。
中指研究院的数据也显示，1月份，百强房企销售额均值为61.8亿元，同比下降23.1%；百强房企销售门槛值11.7亿元，同比下降45.6%。
市场下行压力加剧，购房者观望情绪愈加浓重。在土地市场，房企早已没有了当初抢地的热情，投资力度大幅下降。
中指研究院的数据显示，1月份，百强房企拿地总额837亿元，拿地规模同比下降62.6%。其中，50家代表房企拿地总额同比下降88.8%。
从全国来看，克而瑞研究中心的数据显示，1月份，全国300城经营性土地总成交建筑面积仅5478万平方米，环比降幅近九成，同比降幅也接近七成。成交总金额降至1133亿元，环比大降90%，同比也下降了75%。
中指研究院称，房企资金承压下拿地意愿和拿地能力降低，是土地市场低迷的原因之一。
克而瑞研究中心表示，楼市下行叠加企业资金压力，并且1月仅有宁波完成2021年第三轮集中供地，因此销售百强房企拿地几乎“停滞”，仅有10余家房企首月有土地入账。其中销售TOP50房企单月拿地金额不足200亿元，同环比均下降90%以上。
克而瑞研究中心认为，2月份的市场仍难言乐观，成交或将持续下行。一、二线城市供应或将明显缩量，成交也将持续低位运行。三、四线城市返乡置业或将弱于往年，成交整体回升幅度着实有限，传统返乡置业型城市更将面临较大的考验。
从全年来看，行业下行并真正迎来负增长时代已成为共识。
从土地市场看，克而瑞研究中心认为，2022年谨慎的投资预期难以大幅扭转。尽管当局多次提及要维护房地产市场稳定发展，加强预期引导，支持房地产企业合理融资需求，更好满足购房人合理住房需求，但一季度是各大房企的偿债高峰，行业整体风险偏好的降低，也会在一定程度上影响企业举新债拿地的积极性，投资需要谨慎。
