图为昆明市的某恒大住宅小区。（图片来源：Getty Images）
【看中国2022年7月13日讯】中国房地产市场危机不断，继恒大危机后，上海世茂集团近日也爆出美元债券跳票。对此，台湾财信传媒董事长谢金河表示，中国房企资不抵债的现象比1997、1998年台湾房地产倒闭风潮严重百倍，也比1990年日本泡沫经济更可怕，这些长在身上的毒瘤原本要尽快割除，但在中国，这个地雷不能爆，未来调整泡沫的日子恐怕十分漫长。
谢金河在脸书发文表示，在美国奋力对抗通货膨胀、不断升息的此刻，中国人民银行则努力降息，加大银根供应力道。6月新增贷款2兆8100亿（人民币下同），比去年同期的6867亿人民币高出近3倍，社会融资贷款新增5兆1700亿，也比去年同期增加1兆4500亿。
谢金河提到，作家范畴在媒体专栏文章分析，中国债务快速增长，从2007年开始，中国就踏上一条借来的成长旅程，现在看来，“中国不过是一个超巨型的恒大集团”，范畴把中国比成恒大，让他想到1997至1998年台湾房地产业者破产倒闭的风潮。
他说，1997年爆发亚洲金融风暴，他曾公开指出国扬、国产汽车与宏福建设会倒，国扬集团董事长侯西峰曾经打电话来骂他，不久他们都倒了，原因是股票价格变成一条直线，股价每天只有一个价格，原来股票全拿去质借，一旦下跌，必须补差价，在那段时间，所有杠杆太大的建设公司全都倒下。
“而现在这个情况正在中国上演”，谢金河指出，今年第1季要交财报，中国前60大房企最少有15家交不出财报，股票停牌迄今，这当中包括鼎鼎大名的恒大集团、世茂房地产、融创中国、佳兆业、中国奥园等。
谢金河：恒大等房企负债累累
谢金河说，这些公司负债累累，像恒大表内债务1兆9600亿元人民币，高息美元债至少3000亿美元，还有高利贷的恒大理财商品，金额不知道有多少？恒大的债务几乎是天文数字，但恒大旗下3家公司在停牌前加起来1000亿港元都不到，这已经是标准的僵尸企业。照理说，恒大早就应该清盘宣布破产，但在中国特殊的社会体制下，这些企业都还活着，也就是股票停止交易，有的已形同壁纸，但这些公司都还活着，因为债务冻结，银行暂时不逼债。
谢金河表示，为了怕房市下跌，中国现在有20个城市宣布冻跌令，也就是房地产不准跌，这是全球最特殊的市场经济，仔细看中国前60大房企，普通都有负债庞大，市值很小的问题，例如在A股上市的绿地集团，负债1兆2450亿人民币，股票市值只有472亿人民币，在香港上市的碧桂园负债1兆7400亿人民币，股票市值只有961亿港币。
谢金河最后说，这些中国房企资不抵债的现象比1997、1998年台湾房地产倒闭风潮严重百倍，也比1990年日本泡沫经济更可怕，“这些长在身上的毒瘤原本要尽快割除，但在中国，这个地雷不能爆，未来单是调整泡沫的日子，恐怕会十分漫长，这次河南村镇银行的存款户抗争，可能是一个显著的讯号。”
