各类房地产救市措施之下，明年房地产市场并不明朗。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2022年12月8日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）中共总书记习近平主持政治局会议研究2023年经济，但和往年不同的是，未提及楼市。在包括金融等各类房地产救市措施之下，明年房地产市场并不明朗。
据中国官媒新华社12月7日报道，习近平主持中共政治局会议，分析研究2023年经济工作，提出了明年经济工作的重点。并称明年要更好统筹疫情防控和经济社会发展，推动经济运行整体好转，提振市场信心。
按照惯例，中共政治局每年12月初召开会议，就下一年的经济政策研究决定大方向。这次会议是中共二十大后，新的政治局后第二次会议，也是首次聚焦中国经济的会议。并且，中共政治局的会议结束后，一般在一周内会召开中共中央经济工作会议，商讨将政治局会议研究决定的经济大方向落实相关规则。至于详细的各项经济政策目标，包括GDP（国内生产总值）的增长目标等，将在明年3月的“两会”上，由中国国务院总理作政府工作报告的时候公布。
与往年同期的政治局会议相比，本次会议有了不少的变化，例如，本次未提继续做好“六稳”、“六保”工作。
“六稳”：稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资和稳预期。“六保”：保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转。
另外，各界关注的房地产市场在本次会议上也未提及。
2021年12月6日，习近平主持中央政治局会议，分析研究2022年经济工作。对于房地产方面，会议称，“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。”
中国证监会官网日前发布资本市场支持房地产市场平稳健康发展的答记者问，决定在股权融资方面调整5项措施，并自即日起施行，房企上市公司恢复再融资。
房地产业人士评官方措施，指优质房企们吃下了“速效救心丸”，市场情绪也吃下了“十全大补丸”。
据中国官媒《证券时报》11月25日报道，中国银保监会相关部门负责人表示，1-10月，银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元（人民币，下同），发放按揭贷款4.84万亿元，“为稳定房地产市场提供了有力的金融支持”。
该负责人表示，银保监会下一步将与住建部、央行等相关部门沟通配合，保持房地产融资平稳有序，积极支持“保交楼、稳民生”。
今年中国多地烂尾楼事件备受关注，越来越多的烂尾楼业主选择集体停止偿还按揭贷款，中国的房地产乃至金融体系，迎来一场不容忽视的风险。由此，北京当局“保交楼”的提法多次出现在官方会议中，具体而言，“保交楼”是指百姓购买的房子要按时交付，不能出现烂尾的现象。
并且，近期中国六大国有银行--交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行、邮储银行相继与房地产企业签订战略合作协议。
根据公开信息整理，邮储银行、工商银行、中国银行、交通银行已对多家房地产企业授予的信贷额度累计已达12750亿元。
不过，分析人士指出，对于正处在逆周期的房地产行业而言，即便是万亿级的授信额度、官方前后相反的政策大逆转，对房地产市场的提振作用也终究有限。
12月8日，上海易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国官媒《证券时报》分析本次政治局会议并指出，房地产存在“三座大山”，即保交楼、债务违约问题和销售问题，目前也仍都有潜在的风险，都需要密切关注，要防范风险蔓延至银行等金融部门以及优秀房企层面。
