辽宁省空置的别墅搭设牛棚（图片来源：Jade GAO ）
【看中国2024年1月2日讯】进入2024新的一年，分析人士表示，中国房地产行业持续爆雷所引发的经济危机恐是中国今年最大的“灰犀牛”事件，而疫情不透明和官场人事动荡则是“黑天鹅”。而上述各种危机加总起来产生的互相连动效应可能造成整体社会动荡不安，让2024的中国充满更多的不确定性。
中国媒体第一财经指出，在中国与香港上市的181家房市的总市值，在去年底时比去年初下降了27.75%，两市的地产股股价双双创下近3年来的最大跌幅，其中港股更是重挫了32.15%。
第一财经形容：“2023年，地产股成为资本市场的弃儿。”
预测悲观
专家预测，中国房地产行业的“惨烈”情况在2024年仍然不容乐观，包括高盛、摩根士丹利、瑞银在内的10家大型投资银行和券商预估，中国房地产行业在未来一年将继续衰退；高盛分析师们甚至认为，明年中国房地产的固定资产投资将会出现“两位数”的收缩，导致中国国内生产总值（GDP）增幅减少1个百分点。其他没那么悲观的预测降幅也达到5%-7%。
台湾中华经济研究院第一研究所助理研究员王国臣在接受美国之音采访时表示：“明年最大的灰犀牛不外乎就是中国大陆的房地产。”“灰犀牛”指得是显而易见，且必然会发生的重大灾难。
中国自2020年逐步收紧对房地产行业的信贷政策后，许多靠着高杠杆率运行的房企开始陷入资金链断裂的危机，而规模最大的地产龙头恒大负债2.43万亿人民币，负债率为132.6%，最终资不抵债，在2023年8月17日向美国纽约法院申请破产，留下了上百万套“烂尾楼”，让民众一生的心血付诸流水。
紧接着碧桂园、保雷地产和中植系等知名企业也接连爆出债务危机。总部在广州的中国奥园地产开发商不久前也“跟进”恒大，在2023年12月22日在美国纽约申请破产。
王国臣表示，中国的房市问题从恒大2020年爆雷至今已经第3年，即使官方在去年8月开始祭出一些松动房市的政策，但房地产市场价格下跌的趋势仍然持续，其中很大的原因就是因为建商的信誉不足，所以民众不敢去买新屋。
他表示，在这种情况之下，政府首先必须要解决的是建商的负债问题和烂尾问题，可是数十家爆雷企业的负债就已高达10万亿人民币，“中国大陆一时之间大概也很难印这么多钞票”，所以问题只能不断往后拖。他认为，这种情况很难再拖到第4年，因为中国房地产行业连续3年处于收缩状态，已经造成中国整体经济疲弱不振，如果第4年持续收缩，建商的负债会越来越大，可能相继破产，掀起金融风暴。
毕竟，房地产行业是中国经济的支柱性产业，占中国GDP的1/4，与房地产行业相关的产业多达60个，也占中国家庭主要资产投资的70%。一但地产行业持续衰退，将会降低其在中国经济中作为经济增长关键驱动力的作用。
日经新闻2023年12月27日发布调查说，由于房地产行情低迷和消费停滞等严峻状况持续，预测中国2024年GDP增长率预为4.6%；但世界权威金融分析机构标准普尔（S&P）亚太区首席经济学家高路易（Louis Kuijs）警告，如果房地产危机恶化，中国GDP增幅有可能降至2.9%。
地方债务危机
席卷中国的房地产危机也打击了地方政府的财政收入。中国财政部数据显示，2023年前10月，全国政府性基金预算收入大幅下滑，其中卖地收入同比下滑超过20%。
台湾经济民主连合智库召集人赖中强在接受美国之音采访时表示，中国的债务危机是中国2024年的重大挑战，现在很多地方政府已经发不出薪水，或是过去发行的地方债，不管是用来支付特定的公共建设项目或是公营企业等，都已经面临偿债上的困难。仅2023年12月5日一天，中国就爆发了3起讨薪抗议事件。辽宁、黑龙江和湖南省的教师分别集会维权，抗议政府欠薪，让他们连“铁饭碗”都保不了。赖中强说，再加上严重的失业问题以及青年“毕业即失业”的情况，种种因素都为中国社会埋下不稳定因子。
消费意愿低
台湾开南大学人文社会学院院长张执中表示，中国的经济问题除了引发就业问题和薪资给付的问题外，也影响民生消费意愿，连带决定了中国2024年是否有经济复苏的机会。他表示，虽然中共不久前举行的中央经济工作会议特别点出要恢复消费信心和扩大外资投资，但这都取决于习近平是否会善待私人企业的意志，比如中国政府给游戏产业设下很多限制，自然阻碍了游戏产业的发展。今天官方会有这些做法，主要还是由于官僚在揣摩习近平的意志所致。
张执中说：“所以明知道是‘灰犀牛’，却受制于官僚体系，不敢独自开放去做改善，甚至更加地让市场自由化，因为它里面有太多意识形态的杯葛，这一部分可能就会阻碍明年（2024年）（经济）恢复的信心。”
“黑天鹅”效应指的是发生机率低、难以预料，却仍然发生的事件。分析人士说，2024中国的“黑天鹅”，疫情可能是其中一个，而习近平因信任危机而引发的官场风暴可能是另一个。
疫情危机
赖中强表示，新冠肺炎的例子凸显了中国公共卫生体系还不够健全，特别是它不透明的管理方式，以及利用“防疫健康码”等数位科技将人流管控与公共卫生结合，增强了中国威权国家的能力。他说，即使中国挺过上一波的新冠肺炎，但并不能确定在下一波的变异病毒株来临时，或者有新的疫情再起时，中国仍能安然度过。
旅德时事评论员长平在接受美国之音采访时表示，新冠疫情是人类历史上第一次在国际专家有能力进行调查的情况下，却被一国的政府阻止，以致病毒溯源力有未逮。他认为，人类对于防治大流行传播非常重要的一步，就是全球专家必须能进行“去政治化”的调查。
长平说，世界卫生组织在中共政权面前卑躬屈膝，一度沦为为替政治服务的工具。随后，世卫一再让步，为了希望能派出专家进行调查，即便经过中国政府事先审查的专家也没能够进行深入彻底的调查，因为世卫和以美国为主的西方世界都未能对中国政府施加足够压力来解决这个问题，所以中国如果再爆发新的疫情，他会感到非常担忧。
长平说：“这个担忧还不是专家所说的可能有更严重的变种病毒出现，而是这个出现之后，我们的医疗技术仍然可能受到阻止，中国开了一个很坏的头，就算中国能够阻止，如果爆发在俄罗斯，爆发在朝鲜，甚至其他更多的国家，都完全有可能同样受到阻止。”
他举埃博拉病毒为例，要不是当年世卫迅速派出专家，立即前往病毒爆发的村庄和地区进行调查，并采取有效的因应措施将其阻挡下来，就可能会演变成一场全球性的公卫危机。
信任危机
2023年12月29日十四届中国全国人大常委会第七次会议闭幕，任命了前解放军海军司令员董军为新任国防部长，并免去9名将领的人大代表资格，其中包括4名火箭军军方代表。
分析人士说，比疫情管理更不透明的就是“解放军到底发生了什么事？”从前外交部长秦刚消失、前国防部长李尚福去职，到火箭军高层的清洗，显示习近平对底下官员的不信任感，以及解放军的忠诚与管理出了一些问题，这些都是今年特别值得关注的地方。
台湾经济民主连合智库召集人赖中强说：“目前看起来习近平似乎是以高压统治的方式碾过一切的杂音，但是一但哪一天这个不满的声音不再能够压抑的时候，我们不确定这个政权是不是真地能够应付来自各方的不满跟反弹。”
《商业内幕》（Business Insider）在2023年底曾列举几个可能会影响2024年全球金融市场的“灰天鹅”事件。所谓“灰天鹅”指的是发生机率很低、影响巨大，但较能被预测的风险。报道提到的其中一项就是新冠疫情将在2024年持续拖累中国经济陷入萧条，而为了化解社会不安，中共当局将不再与俄罗斯结盟，转而向20国集团（G20）靠拢。中国将在加强与西方贸易的同时，悄悄放弃攻台计划。
台湾问题是核心利益
习近平在去年11月的旧金山“拜习会”上，曾亲口告诉美国总统拜登，北京终将统一台湾，只是时间尚未决定而已。长平表示，中国对台政策不会有太大变化，只是没有明确时间表而已。而北京是否放弃或是提前攻台，跟两个因素息息相关，一个是中国自己军事力量的壮大；再一个是美国政府介入干预的可能性。目前看来，这两个因素都不会在明年出现戏剧性的变化，尤其中共在政治上更不会宣称放弃武力犯台。
台湾开南大学人文社会学院院长张执中举香港为例，表示2020年全中国上下都在推动防疫的时候，唯独对香港的控制没有松手，甚至还调整了中联办领导系统，并实施港版国安法，所以对习来讲，台湾议题是中国的核心利益、核心目标，外界不能轻视和忽视北京在这个问题上的意志力。
