溫州炒房團炒到美國 多半投資豪宅
發表:2004-07-07 22:35
幾年來,在中國大地,精明的溫州人轉戰中原、挺進北京、上海,低買高賣,把許多地方的房價「抬」上了天。其實,不僅國內的溫州人善於動房地產的腦筋,在美國的溫州人也一樣精於此道。紐約就有許多「炒」房的溫州人。他們有的人買好幾套房子,然後租出去,以租養房;有的人是低價買進高價賣出,從中賺取差價;還有的人是專門低價買舊房子,把它裝修一番後再出租或賣出。
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環球時報報導,其實,「911」之後,隨著美國貸款利率的不斷下滑,股票、基金等投資手段逐漸失去了往日的光彩,房地產成為人們新的投資手段。本來就偏好買房置地的華人,更是對此趨之若鶩,尤其是在美國東海岸的許多地方,房價更是因為華人的到來而飛速上漲。
位於紐約州的長島是一片風景秀麗的地方。長島的房子主要有兩類:一類是60萬-100萬美元的普通房子,另一類是100萬美元以上的豪宅。但不管是哪一種,其價錢都讓大部分美國人望而卻步。
但近幾年,越來越多的華人進駐長島。在長島做房地產經紀人的安娜女士說,最近幾年,華人在長島購房的熱情一浪高過一浪,有時他們一天就要接待四五個前來看房的華人。
那麼,究竟是什麼樣的華人在購買長島的房子呢?據安娜女士介紹,來長島買房子的以醫生、律師和個體商戶為主,他們大都來自紐約,具備一定的經濟實力。這些人買房大部分是自己居住,小部分是進行投資。除此之外,還有一部分是來自中國大陸的生意人,他們買房主要是用來投資,或出租或轉手賣出。據透露,來長島買房的人大多是溫州人,還有少部分福州人。
據介紹,以前來長島買豪宅的多是印度人和韓國人,因為他們大多具有生意背景,對房地產的長期投資比較有遠見。而現在,溫州人開始慢慢增多,他們多半是以投資的眼光來買豪宅。正是因為買房熱的不斷升溫,近幾年來長島的房價不斷上漲,平均每年要上漲15%左右。而現在長島的平均房價已經是20年前的4.5倍了。
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