《報告》指出，儘管杭甬溫居民的收入比較高，但房價收入比的比例還是過高。在杭甬溫城市市區，一套80平方米的住房其價格是年人均可支配收入的27.54倍，與國外(德國11.41，英國10.3，義大利8.61)相比明顯偏高。根據各地統計部門公布的城鎮居民年人均可支配收入、個人消費信貸餘額等計算，杭州、寧波等城市家庭債務比例已經超過80%，而房地產貸款是家庭債務的最主要的部分。即便考慮到城市居民的隱性收入，目前的家庭實際購買力與房價的矛盾十分突出，隱含社會不穩定因素。此外，據統計，2004年底我省投資購房佔約為20%，超出國家通行的10%的警戒線。
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