山西"挖煤的"殺奔京城 買走百分之十的豪宅

北京現代商報6月22日消息，記者昨天獲悉，潘石屹的「ＳＯＨＯ尚都」等近５０個京城樓盤，一個月後將集體亮相山西太原，上門推銷自己，其中以高檔住宅項目為主。 潘石屹透露，「建外ＳＯＨＯ項目和ＳＯＨＯ尚都項目在去年的銷售中，來自山西的置業者位居北京置業者之後，接近７億元的銷售額。」

根據北京市房地產信息網的數據，在去年上半年北京的商品住宅、別墅銷售中，外省市個人購房比例超過了３０％，銷售總額達２２０億元，山西人是其中的購房主力軍，在２２０億元的外省購房總量中佔到四成。據稱，北京高檔樓盤有１０％被山西大款買走。山西省中小企業發展促進會秘書長石宏偉舉例介紹，在山西的一個城市，大概有１０％的私營企業老闆在北京購房置業。

看好山西購買力的潘石屹，不忘為山西人正名：「山西客戶都是特別有教養的，非常禮貌，我們去了以後把我們當作朋友、當作他們的親戚對待。我剛去了山西，我是最有體會的。『山西炒房團是挖煤的』這是媒體對山西購房團的醜化。」

「小煤窯主」殺奔京城

國際金融報6月6日消息，6月2日，建設部住宅與房地產業司司長謝家瑾在「2005年房地產市場形勢與調控政策報告會」上披露，「大家都知道溫州炒房團，而山西炒房團在北京的能量也比較大。山西的一些小煤窯主通過採煤賺了很多錢，這兩年在北京等地投資炒房，既有投資，又有投機。」

謝家瑾稱，據調查，北京市商品住宅投資性購房比例在17%左右，其中29%的房屋短期內倒手轉讓，23%用於出租，48%空著留待房價上漲以後再出售。

據悉，山西人與溫州人的投資方式有著巨大的區別。溫州人炒房多是短線投資，山西人炒房多是長線投資。

山西人與溫州人買房子的目的不同。溫州人買房本質是一種金融投機，而山西人買房子則是居住型的投資。

溫州人一般是看中地塊的升值潛力，而山西人更看中房子的保值功能。

《個人理財》雜誌文章說，2004年，中國能源緊張，煤炭大漲價，山西煤焦行業的大小老闆們都發了財。但這對太原市民卻不是個好消息：大批發了煤炭財的山西人紛紛來到省城置業，房價一路飆升。據太原市房地局的資料顯示，消費主力集中在山西主要產煤地區大同、陽泉等地。這其中，諸如陽光地帶、陽光海岸等高檔住宅區的購買者幾乎清一色是這些地方的「煤老闆」。2004年這些煤老闆對北京的房產也表現出了高昂的興趣。
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