華爾街日報:美國今年房市將急速下滑
發表:2006-04-16 02:37
華爾街日報公布該報的最新美國經濟預測調查,受訪華爾街分析師整體上預期:美國十年期公債殖利率開始攀升將抑低聯準會再調升短率的必要性,美國房價的漲幅今年將急遽下滑,美國今年的GDP成長率將開高走低,消費者物價指數(CPI)將因油價激漲而更上層樓。
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華爾街日報的這項調查,是在四月七日到十一日間完成,華爾街有四十六家機構各有一位分析師代表受訪。
根據此一調查,在利率方面:有逼近一半的受訪者認為,聯準會再調升短率的需要性,若和之前美國長率未見開始攀升的情況相較,將會小得多,因為長率上揚將抑制經濟成長。
房市:受訪者預測美國房價的漲幅,今年將急遽下滑。以最受聯邦住屋企業暨監督局重視的房屋價格指數為例,去年的漲幅高達一三%,今年可能僅有四.一二%。沒有任何受訪者看好這項指數今年的漲幅能達到兩位數,有五位甚至認為這項指數今年將持平或負成長。
GDP:與三月時同一調查所獲致結果差不多。受訪者預期第一季成長年率將為四.六%(商務部將在四月底公布初值),然後逐漸走低,第二季可能滑落至三.三%,今年下半的平均成長率為二.九%。
通膨:在三月進行的同一調查中,受訪者預測美國CPI在今年五月及十一月時將分別為三%及二.五%,而在甫完成的最新調查中,受訪者的預測值已揚升至三.二%及二.五%。美國官方甫公布的二月份CPI年增率為三.六%。受訪者預測紐約輕甜原油期貨均價到六月前將達到每桶六三.六三美元,到十二月前達到六一.一五美元,雙雙高於三月時同一調查中的預測值。
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